Einfamilienhaus kaufen in Leipheim, mit Garage, mit Stellplatz, 395 m² Grundstück, 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2876911

Willkommen in diesem charmanten ca.1950 erbauten Einfamilienhaus im Herzen von Leipheim auf einem ca. 395 qm großen Grundstück in ruhiger Wohngegend. Die umliegende Bebauung besteht ebenfalls zum größten Teil aus EFH, Reihenhäusern und DHH. Bei der Tektur des Hauses handelt es sich um eine rechteckigen Außengrundriss in Form von E+D mit Satteldach, ein Anbau (mit grosser Terrasse zur Gartenseite) erfolgte in den 60er Jahren. Das unterkellerte Objekt mit derzeit insgesamt ca. 110 qm Wfl. gehört zu den ehemaligen Siedlerhäuschen, die einen gewissen Charme mit sich bringen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Wohnküche mit einer grosszügigen Terrasse in Hanglage, die "umgarnt von Grün" zum Verweilen einlädt. Zudem gibt es weitere Räume im EG, die als Wohn-und Esszimmer bzw. Büro genutzt werden können, ein Tageslichtbad, sowie ein separates Gäste-WC. Der erste Stock bietet drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Eine Option zum Ausbau des Dachspitzes ist gegeben und ermöglicht weiteren noch zusätzlichen Wohnraum.

 

Mit seiner zentralen Lage und dem eingewachsenen schönen Garten ist dieses Objekt eine "grüne Oase" mitten in der Stadt. Hier vereint sich historischer Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die Immobilie bietet viel Möglichkeiten eines Umbaus, Ausbaus, einer Sanierung, kann in seinem aktuellen Zustand aber auch bezogen werden. Selbstverständlich besteht trotzdem auch die Option zur Erstellung eines Neubaus. 

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver ruhiger Wohnlage in der Stadt Leipheim. Von der Terrasse erstreckt sich ein wunderbarer Blick Richtung Altstadt.
Sämtliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind aufgrund der guten Lage schnell erreichbar, das Zentrum von Leipheim ist nur 0,8 km entfernt. Die ebenfalls hervorragende Anbindung zur Autobahn (0,7 km) gewährleistet eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit sowohl für Pender als auch für Reisende.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft: ein Kindergarten befindet sich nur 0,4 km entfernt, eine Grundschule in einer Entfernung von 0,6 km. Höhere Bildungsmöglichkeiten sind ebenfalls gut zugänglich (Realschule ca. 4km, Gymnasium 4,4km Distanz)

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir uns gerne für unsere Interessentinnen und Interessenten Zeit nehmen und individuelle Einzeltermine durchführen. Diese sind unter Umständen auch kurzfristig möglich. Da wir uns jedoch gerne auf unsere Kunden und deren Anforderung und Wünsche vorbereiten möchten, um Ihnen ein Höchstmaß an Zeit und Aufmerksamkeit widmen zu können, kann es unter Umständen auch einmal zu gewissen Vorlaufzeiten kommen. Wir bedanken uns für das diesbezügliche Verständnis. Alle Angaben beruhen von seitens des/der Dritter zur Verfügung gestellten Dokumenten und Informationen. Seitens der Immoplan Plus GmbH wird keinerlei Haftung und Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit, Lückenlosigkeit und Aktualität übernommen. Irrtum, Änderung, Abweichung und Korrektur sind ausdrücklich vorbehalten.

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