Einfamilienhaus kaufen in Waldkraiburg, mit Garage, 1.817 m² Grundstück, 141 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2876919

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 besticht durch seine solide Bauweise und das weitläufige Grundstück mit insgesamt ca. 1.817 qm Fläche. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen, sodass die Immobilie einen gepflegten Eindruck macht und sofort bewohnbar ist.
Das Haus bietet viel Raum zum Leben und Arbeiten unter einem Dach, ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die großzügige Wohnverhältnisse schätzen.
Ein besonderes Highlight ist das enorme Entwicklungspotenzial des Grundstücks: Nach derzeitiger Auskunft könnten hier bis zu vier weitere Häuser errichtet werden (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung), was diese Immobilie auch für Investoren und Projektentwickler attraktiv macht.

Ob zur Eigennutzung mit großem Garten, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Investitionsobjekt mit Neubaupotenzial: Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für langfristige Perspektiven.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* solide Massivbauweise
* großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial
* viel Platz für Wohnen und Arbeiten
* teilmodernisiert
* ruhige Wohnlage
* vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung,
Mehrgenerationenwohnen, Neubauentwicklung

Die Immobilie befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage von Waldkraiburg. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung in der Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Gemeinden als auch die Metropolregion München gut erreichbar.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 462,68 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1956
2 x Garage, 4 x Stellplatz außen
* Holzofen
* Pavillon