Zweifamilienhaus kaufen in Merzig, 1.537 m² Grundstück, 128 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 2878559

A) Hierbei handelt es sich um ein einseitig angebautes 2-Familienhaus mit einem Stockwerk, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 65/63 m² und es verfügt über eine Garage und einen Garten. Das Gebäude wurde 1935 erbaut, ein Anbau erfolgte 1959 und es wurden Modernisierungen in den Jahren 1999/2004 (Heizung) und 2016 (Haustür) durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur und drei Kellerräume, im Erdgeschoss einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer, sowie im Dachgeschoss einen Flur, ein weiteres Badezimmer, eine Küche, zwei Zimmer und einen Wintergarten. B) Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage.

A) Die Beheizung erfolgt durch Gas-Wandthermen in jeder Wohnung, wobei im Dachgeschoss auch Warmwasser über die Heizung bereitgestellt wird. Es wurden Baumängel und Bauschäden festgestellt, darunter fehlende Dämmung des zugänglichen Speicherbodens/DG-Decke, Feuchtigkeit im Mauerwerk des Kellers mit Feuchteschäden an Bauteilen wie Putz und Anstrich, kleine alters- und nutzungsbedingte Mängel und Schäden an der Hausüberdachung, lokale Feuchteflecken am Dachholz im Speicherbereich, gerissene oder lose Fliesen, offene Fugen im Laminatboden, kleine Risse in verschiedenen Bauteilen, Überhitzung im Wintergarten im Dachgeschoss, ungünstige Belichtung und schlechte Belüftungsmöglichkeiten in der Küche im Dachgeschoss aufgrund des angebauten Wintergartens sowie im Esszimmer im Erdgeschoss aufgrund des Küchenanbaus.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 286.000,00 EUR.

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