Reiheneckhaus kaufen in Meuselwitz, mit Garage, mit Stellplatz, 350 m² Grundstück, 205 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 2878641

Willkommen bei der Mund Immobilien GmbH Leipzig.

Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Reiheneckhaus in Meuselwitz zum Kauf anzubieten. Die Immobilie verteilt sich auf insgesamt ca. 205 m² Wohnfläche und ist in drei Etagen unterteilt. Aktuell besteht das Gebäude aus drei Wohneinheiten, die Ihnen sowohl großzügigen Wohnraum bieten als auch die Möglichkeit zur individuellen Nutzung eröffnen.

Besonderheiten der Immobilie:

Wohneinheiten: Drei separate Wohnungen bieten viel Flexibilität und Gestaltungsspielraum.

Wohnfläche: Insgesamt ca. 205 m² verteilen sich auf drei Etagen, sodass ausreichend Platz für eine große Familie oder mehrere Mieter vorhanden ist.

Anbau über Garagen: Der großzügige Anbau über die drei Garagen bietet zusätzlich wertvolle Wohnraumreserve, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann.

Modernisierungsbedarf: Das Haus wird leerstehend übergeben, sodass Sie nach einer individuellen Modernisierung den Wohnkomfort nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Für Investoren: Diese Immobilie bietet auch eine sehr interessante Anlagevariante. Mit etwas Renovierung können die Einheiten vermietet werden und bieten eine attraktive Rendite.

Zusätzliche Merkmale:

Mediterraner Innenhof: Der liebevoll gestaltete Innenhof vermittelt eine mediterrane Atmosphäre und bietet einen gemütlichen Rückzugsort im Freien.

Abstellräume: Drei praktische Abstellräume sind vom Hof aus begehbar – ideal für zusätzliche Stauraummöglichkeiten.

Keller: Der große Keller sorgt für ausreichend Lagermöglichkeiten und kann ggf. auch für die Nutzung als Hobbyraum oder für andere Zwecke angepasst werden.

Ihr neuer Lebensraum oder Ihre nächste Investition!
Dieses Exposé vermittelt Ihnen nur einen ersten Eindruck der vielen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Der Zustand des Hauses und die ansprechende Lage machen das Objekt zu einem lohnenswerten Projekt, sei es für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung. Besuchen Sie uns auch direkt in unserem Firmengebäude.

Das Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.

Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%. Mindestens jedoch 4.500,- Euro für den Käufer.

Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund Immobilien

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Mehrfamilienhaus – Ausstattung

Allgemeines:
Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, die sich über drei Etagen erstrecken. Es handelt sich um ein teilweise renovierungsbedürftiges Haus, das viel Charakter und Potenzial bietet. Es gibt eine Erweiterung des Wohnraums über den Garagenbereich.

Wohnräume:
Die Wohneinheiten erstrecken sich über das Erdgeschoss (EG), Obergeschoss (OG) und Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, mediterran gestaltete Innenhof, der als gemeinschaftlicher Außenbereich dient und viel Platz für Erholung im Freien bietet.

Kamin:
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils Kamine, die eine gemütliche Atmosphäre und zusätzliches Ambiente bieten. Diese sind in gutem Zustand, könnten jedoch im Zuge einer Renovierung modernisiert oder aufgewertet werden, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden.

Garagen und Abstellräume:
Im Haus sind insgesamt drei Garagen vorhanden, was besonders für die Bewohner von Vorteil ist, die Fahrzeuge unterbringen möchten. Zusätzlich gibt es mehrere Abstellräume im Seitenflügel, die für die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen, Fahrrädern oder anderen Utensilien genutzt werden können. Die Garagen und Abstellräume bieten viele Nutzungsmöglichkeiten und sind praktischer Teil des Hauses.

Teilunterkellerung:
Das Gebäude ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und Raum für technische Einrichtungen wie Heizungsanlagen, Wasseraufbereitung oder Vorratslagerungen ermöglicht.

Renovierungs- und Sanierungsbedarf:
Einige Bereiche des Hauses benötigen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, die entweder kosmetischer Natur oder möglicherweise auch strukturelle Maßnahmen betreffen könnten. Dies könnte die Innenräume betreffen, wie zum Beispiel Wände, Böden, Türen oder Fenster, aber auch die Haustechnik (z.B. Elektrik oder Sanitäranlagen).

Fazit:
Das Haus bietet viel Charme und Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Renovierung. Die Mischung aus historischen Elementen (wie den Kaminen und dem mediterranen Innenhof) und modernen Erweiterungen (wie den Garagen und dem erneuerten Dach) macht es zu einer interessanten Immobilie. Die teilweise vorhandenen Renovierungsbedarfe bieten die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den Wert zu steigern. Ideal für jemanden, der ein wenig Arbeit und Engagement in das Haus investieren möchte, um es auf den neuesten Stand zu bringen.

Meuselwitz – Charmante Kleinstadt mit idealer Lage und Potenzial

Meuselwitz, im südlichen Teil des thüringischen Landkreises Altenburger Land gelegen, ist nach Altenburg und Schmölln die drittgrößte Stadt der Region. Die idyllische Kleinstadt befindet sich am Südrand der Leipziger Tieflandbucht und bietet eine gute Anbindung an zahlreiche Städte in der Umgebung.

Lage und Verkehrsanbindung
Die Stadt Meuselwitz zeichnet sich durch ihre geografische Lage aus. Mit einer Entfernung von nur 12 km nach Altenburg und 14 km nach Zeitz liegt sie ideal zwischen diesen beiden Städten. Zudem erreichen Sie mit dem PKW Borna in etwa 25 Minuten und Leipzig in rund 45 Minuten. Die gute Anbindung an das Straßen- und Verkehrsnetz macht Meuselwitz zu einem attraktiven Standort sowohl für Pendler als auch für Unternehmen.

Wirtschaft und Infrastruktur
Meuselwitz hat sich von einer traditionsreichen Industriestadt hin zu einem Ort mit einer vielfältigen und zukunftsorientierten Wirtschaft entwickelt. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Aufgrund der strategisch günstigen Lage zwischen Altenburg, Zeitz und Leipzig ist Meuselwitz ein idealer Standort für gewerbliche Nutzung.

Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten
Meuselwitz vereint das Beste aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wander- und Radwegen über Sporteinrichtungen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Die ruhige, grüne Umgebung und die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte bieten den Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einem entspannenden, dennoch gut vernetzten Umfeld.

Bildung und Betreuung
Die Stadt verfügt über eine solide Infrastruktur in den Bereichen Bildung und Betreuung. Verschiedene Kindergärten und Schulen sorgen für eine gute Erreichbarkeit und Versorgung der Familien. Zusätzlich profitieren die Anwohner von der Nähe zu weiteren Bildungseinrichtungen in Altenburg und Zeitz.

Fazit
Meuselwitz ist eine Kleinstadt, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitig optimaler Verkehrsanbindung bietet. Durch die zentrale Lage zwischen Altenburg, Zeitz und Leipzig ist sie ein idealer Ort für Familien, Berufspendler und Unternehmen. Mit einer guten Mischung aus Tradition und Zukunft bietet Meuselwitz zahlreiche Chancen für die Zukunft.

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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