Einfamilienhaus kaufen in Bünde, mit Garage, 1.375 m² Grundstück, 113 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2878659

"Hier will meine Familie hin!"

Ein Zuhause mit Weitblick, Platz für Ideen – und ganz viel Lebensqualität. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 vereint charmante Substanz mit cleveren Modernisierungen und jeder Menge Raum für Ihre Wohnträume. Ein echtes „EeFaHa“ mit Charakter – teilweise modernisiert und bereit für den nächsten Entwicklungsschritt.

Willkommen im Erdgeschoss – dem Herzstück des Familienlebens: Schon beim Eintreten fällt der einladende Eingangsbereich mit seinem Terrazzo-ähnlichen Boden ins Auge. Mittelpunkt dieser Etage ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit fast direktem Gartenzugang. Die Küche – mit Blick ins Grüne – lädt ein zu kulinarischen Momenten vom Frühstück bis zum Abendessen. Ein Gäste-WC rundet den Grundriss funktional ab. Ein besonderes Highlight: die überdachte Terrasse mit integrierter Bar – perfekt für Feste mit Familie und Freunden, zu jeder Jahreszeit. Dieses Outdoor-Extra wird garantiert zu Ihrem Lieblingsplatz.

Der Rückzugsort oben: Über eine massive Treppe mit hochwertigen Stufen im Italy-Marmor-Stil erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine individuell angepasste Raumaufteilung: Das dritte Schlafzimmer wurde zu einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken umgestaltet – inklusive herrlichem Ausblick auf die umliegenden Felder. Das ursprüngliche Badezimmer dient aktuell als Abstellraum, bietet aber Potenzial als Ankleide oder Verbindung zum ausgebauten Spitzboden (aktuell als Nutzfläche mit ca. 30–35 m² ausgewiesen). Morgensonne gefällig? Beide Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Sonnenbalkon – inklusive eigenem kleinen PV-Kraftwerk.

Mehr als nur ein Spitzboden: Die derzeit als Nutzfläche deklarierte obere Etage wartet auf ihre finale Bestimmung. Ob als Elternsuite mit Bad oder als coole Jugendetage – Heizungs- und Stromanschlüsse sind bereits vorhanden. Die genaue Nutzung sollte mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden.

Der Keller – mehr als nur Stauraum: Voll unterkellert, mit separatem Ausgang in den Garten, bietet auch diese Etage viele Möglichkeiten: Neben Vorratsraum, Gäste-WC und Waschküche mit Küchenzeile befindet sich hier auch die moderne, ca. drei Jahre alte Gas-Hybrid-Heizung mit Solarthermie (Mietmodell mit Übernahmeoption). Alles geregelt – dank All-inclusive-Service inklusive Schornsteinfegerdienst. Ein weiterer Raum mit flexibler Nutzung – ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – rundet das Untergeschoss ab. Das Grundstück – ein Paradies für Groß & Klein: Das ca. 1.375 m² große, liebevoll angelegte Grundstück bietet Platz für alles, was das Familienherz begehrt: Gartenhütte, überdachter Grillplatz, Allwetter-Pool, Spielgeräte – und natürlich jede Menge Grün. Auch praktisch durchdacht: Die Doppelgarage mit Schwerlastregalen sorgt für Ordnung und beherbergt zusätzlich eine Ladestation für Ihr E-Auto.

Ein Haus mit Seele – bereit für Neues: Dieses Familienzuhause bietet Charakter, Charme und Entwicklungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum zum Leben und Wachsen suchen.

- neue Gas-Hybrid Heizung mit Solarthermie
- Wintergarten mit Bar
- Grillplatz / überdacht
- Gartenhaus
- Pool
- kleine PV Anlage
- Wallbox
- mögl. Ausbaureserve  

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und familienfreundlichen Wohnlage im südwestlichen Stadtgebiet von Bünde, einer lebendigen Mittelstadt im Kreis Herford, Mitten in Ostwestfalen-Lippe. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken – ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung verbinden möchten.

Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und aktive Menschen.

Verkehrstechnisch ist die Immobilie gut angebunden: Der Bahnhof Bünde ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Bielefeld, Herford und Osnabrück. Die Bundesstraßen B239 und B61 sowie die Autobahn A30 sorgen für eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz – ideal für Pendler oder Ausflüge in die Region.

Die grüne Umgebung mit Feldern, Wäldern und Spazierwegen lädt zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung ein – und macht den Standort zu einem harmonischen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.