Etagenwohnung kaufen in Nersingen, mit Garage, mit Stellplatz, 91 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2882388

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Etagenwohnung in Nersingen zu verkaufen. 4 Zimmer - 91qm

  • Kaufpreis:
    325.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Stellplatz:
     
  • Wohnfläche:
    91 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 2882388
Anbieter-ID: 1006
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Objektanschrift

89278 Nersingen (Straß bei Neu-Ulm)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    325.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    278,00 EUR
  • Preis(Freitext):
    zzgl. Stellplätze, zzgl. Provision
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    91 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Baujahr:
    2016
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweis:
    Verbrauchsorientiert
  • Energieausweis (Effizienzklasse):
    C
  • Energieausweis (Kennwert):
    95,76 kWh/(m²*a)
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche, Offene Küche
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Tiefgarage, freier Platz
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Objekt:
    ist unterkellert
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
n einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien befindet sich im ersten Stock diese schöne 4-Zimmerwohnung.

Die Wohnung ist hell und sehr durchdacht geschnitten.

Hier wohnt man ruhig am Ortsrand und doch zentral.
Ausstattung
Die Wohnung ist seit Feburar 2023 vermietet.

Neben zwei Kinderzimmer/Büros/Gästezimmer verfügt die Wohnung über ein großzügiges Hauptschlafzimmer und einen offenen, lichtdurchfluteten Koch-Essereich an den der großzügige Balkon angrenzt.

Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Glasdusche.

Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und einen Abstellraum innerhalb der Wohnung!

Außerhalb der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Gartenhaus für z.b Ihre Fahrräder zur Wohnung gehörig.

Das Haus verfügt über Hausmeister und Winterdienst, so dass Sie sich um nichts kümmern müssen!

Die Kosten dafür sind bereits im Hausgeld inkludiert.

Lage:

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich direkt in Nersingen.

Fußläufig zum Bahnhof und Bushaltestellen Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE 9 gut erreichbar.

In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Supermärkte, Bäckereien, zwei Restaurants und ein Café. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Bibliothek, ein Physiotherapeut und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen.

Grundschule und Kindergarten sind in der Nähe, weitere Kindergärten und Krippen, sowie ein Waldkindergarten finden Sie ebenfalls in der Gemeinde.

Einige Museen, ein Kino und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Die Autobahnen A7/A8 erreichen sie in nur wenigen Fahrminuten.
Lagebeschreibung
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich direkt in Nersingen.

Fußläufig zum Bahnhof und Bushaltestellen Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE 9 gut erreichbar.

In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Supermärkte, Bäckereien, zwei Restaurants und ein Café. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Bibliothek, ein Physiotherapeut und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen.

Grundschule und Kindergarten sind in der Nähe, weitere Kindergärten und Krippen, sowie ein Waldkindergarten finden Sie ebenfalls in der Gemeinde.

Einige Museen, ein Kino und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Die Autobahnen A7/A8 erreichen sie in nur wenigen Fahrminuten.
Sonstiges
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind ebenfalls Teil des Angebotes und werden für 20.000€ dazu verkauft.
VERMACS GmbH
Frau Claudia Steffens
Rebenweg 24
89278 Nersingen
Weiteres:
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