Terrassenwohnung kaufen in Schmallenberg, mit Stellplatz, 98,8 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2884678

Suchen Sie ein lichtdurchflutetes Apartment mit spektakulärem Ausblick in unmittelbarer Nähe von Winterberg?

Dieses einzigartige 3-Zimmer-Apartment mit großer Wohnküche und durchdachter Raumaufteilung ist perfekt für all jene, die Ruhe, Natur und sportliche Aktivitäten miteinander kombinieren möchten. Nur 10 Minuten mit dem Auto von den bekannten Ferienregionen Winterberg und der Stadt Schmallenberg entfernt, genießen Sie hier einen wunderschönen Panoramablick und unmittelbaren Zugang zur Natur. Ob beim Wandern, Mountainbiken oder Skifahren – die Region bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einer malerischen Lage und ist der ideale Rückzugsort für alle, die Erholung suchen, aber auch für Aktivurlauber, die die Umgebung in vollen Zügen genießen möchten.

Highlights

Lage: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Ferienregion Winterberg-Nordenau, nur wenige Fahrminuten von der Skipiste entfernt und mitten in einer wunderschönen Region des Sauerlands. Sie bietet nicht nur Zugang zu einem umfangreichen Netzwerk von Wander- und Skipisten, sondern auch eine fantastische Anbindung an leicht erreichbare Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung von Winterberg und der nahegelegenen Stadt Schmallenberg.

Ausstattung: Das Apartment ist voll möbliert und verfügt über zwei separate Schlafzimmer, ein frisch modernisiertes Badezimmer mit einer Elektroheizung, ein Gäste-WC, eine neuwertige Einbauküche und ein großzügiges zugleich stilvolles Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick auf die grünen Wälder des Sauerlands genießen können. Durch kontinuierliche Renovierungen, modernes Mobiliar und einem passenden Fliesenboden strahlt die Wohnung Helligkeit und Ruhe aus. Die großen Fenster in jedem Raum bieten zusätzlich einen atemberaubenden Ausblick.

Eigener Parkplatz: Ein eigener Parkplatz ermöglicht eine stressfreie Ankunft, besonders während der hektischen Ferien- und Wintersportsaison.

Zusätzliche Annehmlichkeiten: Die Wohnung ist über einen eigenen, separaten Eingang zugänglich, um noch mehr Komfort und Privatsphäre zu bieten.

Beim Betreten dieses stilvollen Apartments werden Sie von einem hellen, offenen Wohnbereich empfangen, der durch eine praktische Durchreiche mit der modernen, lichtdurchfluteten Küche verbunden ist. Der Raum vermittelt sofort ein Gefühl von Wärme und Wohlbefinden. Hochwertige Ausstattungsdetails wie ein Elektrokamin im Wohnzimmerbereich, eine geschmackvolle Einrichtung und große Fensterfronten sorgen für eine einladende, entspannte Atmosphäre – ideal, um nach einem erlebnisreichen Tag in der Natur zur Ruhe zu kommen.

Zwei separate Schlafzimmer sowie ein clever geplanter Grundriss bieten ausreichend Platz und Komfort für bis zu vier Personen. Das Hauptbadezimmer ist mit einer modernen Dusche und WC ausgestattet. Die Wohnung wurde zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche in Großteilen des Apartments die Gasheizung unterstützt. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet bei Bedarf mehr Privatsphäre für Besucher oder Mitbewohner.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Gästezimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie sonnige Stunden genießen, frische Bergluft atmen und den freien Blick auf den angrenzenden, grünen Kurpark mit Kinderspielplatz erleben – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien.

Zusammengefasst
Dieses Apartment kombiniert den Charme der Natur mit modernen Annehmlichkeiten und ist der ideale Ort für diejenigen, die den Alltag hinter sich lassen und die Schönheit der Region genießen möchten. Ein perfektes Zuhause für eine Auszeit, sowohl für Ruhe suchende Personen als auch für Aktivurlauber!

Preisangaben
Verkaufspreis: 119.500 € zzgl. Erwerbkosten inkl. Inventar und Küche
Erwerbkosten:
6,5% Grunderwerbsteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Nordenau ist ein idyllischer Ort im Sauerland, der für seine ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur geschätzt wird. Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln ist die Region ein idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen und entspannte Spaziergänge. Im Winter befinden sich gut erreichbare Skihänge in der näheren Umgebung, sodass besonders Skifahrer, Snowboarder und Langläufer auf ihre Kosten kommen.
Trotz der beschaulichen Atmosphäre liegen sowohl Winterberg, als auch Schmallenberg mit ihren vielfältigen Freizeitangeboten, Geschäften und Restaurants nur etwa 10 Minuten entfernt. Nordenau selbst bietet seinen Besuchern Erholung und Entschleunigung – mit der typischen sauerländischen Gastfreundschaft und besonderen Highlights wie dem berühmten Heilstollen, der für seine gesundheitsfördernde Wirkung bekannt ist.
Ein weiteres kulturelles Highlight ist die Burgruine Rappelstein, die über dem Ort thront. Sie verleiht Nordenau nicht nur historisches Flair, sondern bietet zudem einen wunderschönen Ausblick über die umliegende Landschaft – ein beliebtes Ziel für Wanderer und Geschichtsinteressierte gleichermaßen.