Einfamilienhaus kaufen in Neuss, mit Garage, mit Stellplatz, 814 m² Grundstück, 115 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2884746

Dieses charmante Einfamilienhaus mit großzügigem Garten befindet sich in beliebter Wohnlage von Neuss-Rosellen – und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der mit einem Gäste-WC ausgestattet ist und Zugang zu allen Räumen sowie Etagen bietet.
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, der nicht nur für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern auch einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten eröffnet. Die große Terrasse lädt zum Grillen, Entspannen und Genießen ein – Ihre persönliche grüne Oase. Auch Kinder haben hier jede Menge Platz zum Spielen und Toben. Ein direkter Zugang vom Garten zur geräumigen Garage sorgt für zusätzlichen Komfort. Die angrenzende Küche bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zu Garten und Terrasse. Eine praktische Waschküche mit Einbauschränken befindet sich direkt nebenan. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einem weiteren Badezimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem kleinen Raum – ideal als Abstellfläche – aufwartet.
Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Nebengebäude, das ehemals als Werkstatt genutzt wurde. Hier bieten zwei Etagen weiteres Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Träume.
Darüber hinaus bietet ein weiterer Anbau im Außenbereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ausgestattet mit Kaminofen eignet er sich hervorragend als Partyraum, Atelier oder Wellness-Oase.
Bitte beachten Sie: Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand – bietet jedoch durch seinen besonderen Charme und den individuellen Grundriss ideale Voraussetzungen, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Raumaufteilung schafft dabei nicht nur großzügige Gemeinschaftsbereiche, sondern auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.
Verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung am besten selbst einen Eindruck vom Potenzial dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

- Gartenhäuschen
- Nebengebäude (ehemalige Werkstatt)
- Garage
- Stellplatz 
- weitläufiger Aussenbereich
- zwei Bäder

Der Stadtteil Rosellen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden von Neuss und vereint ländlichen Charme mit stadtnaher Infrastruktur.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit guter Anbindung schätzen.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A57 und A46 erreichen Sie die Innenstädte von Neuss, Düsseldorf und Köln schnell und unkompliziert. Zudem bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler hier eine ideale Wohnlage finden.
Wer Freizeit und Erholung sucht, findet in der Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege, Felder und Wälder sowie Naherholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Neuss-Rosellen bietet somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

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