Einfamilienhaus kaufen in Ramsthal, 522 m² Grundstück, 178 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2884763

Ein Familienhaus mit Atmosphäre, mit naturnahem, gepflegten und terrassenförmig angelegten Gartenareal, wartet auf seine neuen Eigentümer:
Das Haus, um ca. 1800 erbaut, wurde im Jahre 2000 saniert. Jede Menge Charme und Feelgood-Atmosphhäre sind garantiert, und PLATZ ist hier kein Fremdwort.
Im Moment ist das Erdgeschoss vom oberen Wohnbereich getrennt und wird als Ferienwohnung genutzt. Dies könnte sich im Nu ändern, sobald der Zugang nach oben durch wenige Handgriffe wieder miteinander verbunden wird. Im 1.Stock befindet sich eine Küche angrenzend an den Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, der Wintergarten, über den man zur Terrasse und in den Garten gelangt und das Hauptbad.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume (hier liegt aktuell noch kein Grundriss vor).
Die als Ferienwohnung genutzte Etage offeriert 2 Zimmer, eine kleine Küche und ein Duschbad.

Ganz egal, wie Sie diese faszinierenden Gegebenheiten in Zukunft nutzen möchten, hier finden Sie ein Anwesen, wo bald ohne großen Aufwand IHR Mittelpunkt zum Leben, Schaffen und Genießen sein kann.

Der Garten, definitiv eine Wohltat für die Seele, ist auf mehrere Etagen angelegt, wie kleine Zimmer im Freien:
Plätze zum Innehalten und Entspannen, eingebettet in Rosen, Lavendel, Kräutern und Sträuchern mit kleinem Teich, kurzum, die gepflegte Natürlichkeit des Seins.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Solaranlage für Warmwasser
* Kaminofen
* Wintergarten/Terrasse/Balkon
* 10 cm Wärmedämmung
* Strom, Wasser, Dach (Ziegeln Dämmung), Fenster ...vom
Jahre 2000
* Öl-Heizung 24 Jahre alt
* Überdachter KFZ-Stellplatz
* Teilweise unterkellert (Gewölbekeller)

Ramsthal ist eine Gemeinde und auch Weinort im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen, Mitglied der Verwaltungsgemeindschaft Euerdorf. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kindergarten, reizvolle Wanderwege sind direkt hinter der Haustüre.
Bad Kissingen und Umgebung gehört unangefochten zu einer der beliebtesten Wohngegenden Unterfrankens. Eine Kulisse mit Wohlfühlcharakter, hier dürfen Ihre Kinder noch ländlich groß werden. Sie selbst genießen in der Nähe eine Stadt mit Charme und Kultur.
* 11 km nach Bad Kissingen
* 18 km bis Schweinfurt

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 132,69 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1825
Das Anwesen steht den neuen Eigentümern ab kommenden Herbst zur Verfügung, je nach Absprache.