Einfamilienhaus kaufen in Falkenstein/Harz, 129 m² Grundstück, 91 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2886691

Ein freistehendes ehemaliges Wohnhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und ausgebautes Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 91 m², mit einem angrenzenden Schuppen. Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt, jedoch wird es auf ca. um/vor 1900 geschätzt. Die Raumaufteilung beinhaltet: im Keller einen Lagerkeller; im Erdgeschoss einen Flur, WC, Küche und einen noch nicht fertiggestellten Wohnbereich; im Dachgeschoss einen Flur und zwei Schlafzimmer.

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage an einem schmalen Fußweg, der nicht von Fahrzeugen direkt erreichbar ist. Die Beheizung im Erdgeschoss erfolgt über Nachtspeicheröfen. Eine dezentrale oder zentrale Abwasserentsorgung ist nicht möglich. Das Gebäude ist aufgrund verschiedener Schäden nicht bewohnbar und eine wirtschaftliche Sanierung ist nicht durchführbar. Die Außenwände weisen starke Schäden auf, wie Risse und Putzschäden. Das Dachentwässerungssystem ist aufgrund von Hochwasser defekt und es gibt Probleme mit aufsteigender Feuchtigkeit in den Wänden. In den Lehmwänden haben zeitweise unter Naturschutz stehende Wildbienen ihre Nester. Die sichtbaren Holzbauteile des Fachwerks sind teilweise erheblich durch Insektenbefall geschwächt, was die Tragfähigkeit beeinträchtigt.

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