Etagenwohnung kaufen in Monheim am Rhein, 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2886836

Entdecken Sie Ihren neuen Wohnfreundlichen Grundriss mit viel Tageslicht in Monheim am Rhein! Diese gut geschnittene Etagenwohnung aus dem Jahr 1976 bietet auf ca. 71 m² drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, den Raum für individuelle Gestaltung.

Der eigene Balkon lädt zum entspannen ein. Die Wohnung ist vermietet und bringt eine jährliche netto Kaltmiete von 7.500,00 €, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Ein monatliches Hausgeld von 330,00 € fällt an.

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Dieses charmante Objekt besticht durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Komfort und Bequemlichkeit gewährleisten. Der Balkon lädt dazu ein, entspannende Stunden im Freien zu verbringen. Für Ihre Parkbedürfnisse ist ein Stellplatz vorhanden. Die Immobilie ist mit Kabel Sat-TV ausgestattet, welches ein vielfältiges Unterhaltungsangebot bietet. Beheizt wird das Objekt durch Fernwärme, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Bitte beachten Sie, dass das Objekt altersgerechte Gebrauchsspuren aufweist, die den authentischen Charakter der Immobilie unterstreichen. Derzeit wird die Wohung von Mietern bewohnt und ist mit einer netto Jahreskaltmiete von 7.500,00 € vermietet.

Die schuldenfreie Stadt Monheim / Baumberg ist ein gefragter Wohnstandort zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf und liegt direkt am Rhein. Dafür gibt es gute Gründe. Schauen Sie sich einmal dort um oder fragen Sie die Menschen, die seit vielen Jahren hier leben.
Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, eine Vielzahl von Sportstädten und Freizeitanlagen, Naherholungsgebiete und die Wanderwege am Rhein sind bequem zu fuß zu erreichen. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten. Die Bushaltestelle ist vom Haus aus in 2 Minuten zu erreichen, den BAB-Anschluss in alle Richtungen erreichen Sie in 8 Fahrtminuten.
Die S-Bahn Haltestelle in Richtigung Düsseldorf oder Köln ist ebenfalls gut zu erreichen. Die Lage zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf bestimmt den hohen Wohnwert des Standortes.

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Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.