Einfamilienhaus kaufen in Schorndorf, 995 m² Grundstück, 194 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2886843

Dieses repräsentative Anwesen in landschaftlich reizvoller Lage bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung: Entweder als Ein- oder als Zweifamilienhaus. Es wurde bis 1991 als reines Einfamilienhaus bewohnt, bis die Idee in die Tat umgesetzt wurde, ein Generationenhaus zu verwirklichen. Mit dem Anbau des Wohnzimmers im Gartengeschoss wurde auch die Treppe zum UG herausgenommen und der Deckendurchbruch im Eingangsbereich der EG-Wohnung verschlossen. Dieser Schritt kann durch geringe Umbaumaßnahmen wieder rückgängig gemacht werden.

Die barrierefrei zugängliche Erdgeschosswohnung verfügt über geräumige 3 Zimmer, ausgestattet mit Parkett und einen überaus großzügigen Balkon. Im Gartengeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Holzdielen- und Korkboden mit Fußbodenheizung, Terrasse und Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit Spielhaus, Geschirrhütte und gemauertem Grill. Eine voll unterkellerte Doppelgarage und 3 Stellplätze runden dieses nicht alltägliche Angebot perfekt ab.

Das Objekt wurde im Laufe der Jahre sehr gut in Stand gehalten und das EG mit einem 11 cm Vollwärmeschutz ausgestattet.

EG 90 m²

- Küche mit Zugang zum Esszimmer
- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Bad mit Fenster, Badewanne und Doppelwaschtisch
- WC mit Fenster und Handwaschbecken
- Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Bodenbelag: Fliesen und Parkett

Gartengeschoss 104 m²

- Küche
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Bad mit Fenster, Dusche und Waschtisch
- WC mit Fenster und Handwaschbecken
- Abstellkammer
Bodenbelag: Korkparkett und Holzdielenboden mit Fußbodenheizung

Abgetrennt im Seitentrakt:
- Waschküche
- Öllager mit 6000 Litern
- Viessmann-Heizung von 2003
- Durchgang zum Garten und Winterlager für Pflanzen

Absolut ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit herrlichem Blick in die Natur.

Miedelsbach ist mit ca. 2.100 Einwohnern der drittgrößte Stadtteil von Schorndorf, liegt am Rande des Naherholungsgebietes Schwäbisch-Fränkischer Wald und ist von landschaftsprägenden Obstbaumwiesen umgeben, die unmittelbar an Waldflächen mit vielen reizvollen Wanderwegen angrenzen. Über die Landesstraße 1148 ist der Ort an die Bundesstraße 29 und ans Schorndorfer Stadtgebiet angebunden. Über den Schienenverkehr gelangt man in 10 Minuten im Halbstundentakt mit dem "Wiesel" (Wieslauftalbahn) zum Bahnhof Schorndorf. Dort besteht ein direkter S-Bahn-Anschluss (S2) zum Stuttgarter Zentrum und zum Flughafen. In Rudersberg gibt es eine Realschule, das Gymnasium besuchen die Kinder in Schorndorf.

Am Ort gibt es eine verlässliche Grundschule und die Kinderbetreuung "Arche" sowie den Einkaufsmarkt "Netto" mit einer Bäckerei.

Renovierungen, An- Umbau:
Baujahr unterkellerte Garage: 1969, Fenster EG: 1989, Anbau Wohnzimmer UG und Fenster: 1991, Anbau Kinderzimmer UG: 1996, Dämmung: ca. 2000, Heizung: 2003.

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