Doppelhaushälfte kaufen in Berlin, mit Stellplatz, 404 m² Grundstück, 127 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2892554

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im grünen Berliner Ortsteil Kaulsdorf. Das im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtete das Haus bietet auf ca. 127m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern ist ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und individuelle Lebensgestaltung vorhanden.

Das Haus überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ein besonderes Highlight ist der im Wohnzimmer integrierter Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für eine moderne Einbauküche. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.

Das ca. 404 m² große Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht, ideal für alle, die einen eigenen Garten genießen möchten, ohne viel Aufwand betreiben zu müssen. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der Garten ausreichend Fläche für Freizeit, Kinder oder gärtnerische Hobbys bietet. Ein separater Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen Stellplatz. Auch vor dem Haus ist ausreichend Platz vorhanden, und grundsätzlich stehen auf der öffentlichen Straße vor dem Grundstück genügend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Sauna, eine Wallbox für E-Mobilität und ein Glasfaseranschluss, der schnelles Internet für Homeoffice oder Streaming garantiert.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und S-Bahn-Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.

Diese Immobilie verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit städtischer Nähe – ideal für alle, die eine wertbeständige und komfortable Doppelhaushälfte in Berlin suchen.

• ca. 127 m² Wohnfläche auf drei Etagen incl. Terrasse
• 4 gut geschnittene Zimmer
• Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
• Küche, Bad, Flur und Wohnzimmer sind Fliesen, im Obergeschoss Parkett, und im Dachgeschoss Holzdielung verlegt
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Kamin, Gas-Etagenheizung wurde im März 2023 neu eingebaut
• Terrasse mit gepflegtem Garten
• Grundstücksgröße: ca. 404 m²
• Ausreichende Parkmöglichkeiten vor dem Grundstück auf der öffentlichen Straße
• Sauna im Garten integriert
• Wallbox für E-Auto vorhanden
• Gartenhaus / Schuppen zur zusätzlichen Lagerung
• Glasfaseranschluss für schnelles Internet

In einem ruhigen Wohnviertel im Osten Berlins, im Stadtteil Kaulsdorf, liegt ein gepflegtes Einfamilienhaus eingebettet zwischen weiteren Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, großzügige Grundstücke und eine angenehme Nachbarschaft aus. Alte Baumbestände und kleine Vorgärten prägen das Straßenbild, das von einer beschaulichen Atmosphäre dominiert wird.

In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen sowie kleinere Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – Bus- und S-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar, wodurch sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch umliegende Bezirke bequem erreicht werden können. Trotz der Nähe zur Stadt bewahrt der Ort einen dörflichen Charakter und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach den Objekten der hier an-gebotenen Art auch steigen kann.
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