Reihenmittelhaus kaufen in Stuttgart, mit Stellplatz, 183 m² Grundstück, 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2892598

Der Stadtbezirk Birkach gehört zu den begehrtesten Wohnstandorten der Landeshauptstadt Stuttgart. Umgeben von viel Grün könnte das Ihre neue Heimat werden.

Das massiv erbaute Haus hat einen vom Profi gepflegten Garten in Süd-/West-Ausrichtung.
Klar gehört eine elektrische Markise zur Ausstattung.
Im Haus selbst wurde laufend renoviert und erneuert. Im Jahre 2003 wurde eine Gas-Brennwertheizung eingebaut. Natürlich sind auch die Fenster getauscht.
Aus einem Zimmer im Obergeschoss wurde ein großes Badezimmer mit separatem WC.
Der Balkon wurde im Jahre 2007 fachmännisch renoviert.
Und jetzt der Hammer für Saunaliebhaber: Seit 2004 steht im Untergeschoss eine große Sauna mit angrenzender Dusche und Ruhebereich zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich noch zwei weitere große Zimmer für Ihre Freizeitgestaltung, im ausgebauten Dachgeschoss ein separates Reich inkl. Duschbad mit WC.

Natürlich wurde auch an die Autos gedacht: Zwei Stellplätze im Freien gehören zum Haus.

Es würde Seiten füllen alles aufzuzählen... Bitte schauen Sie sich das Haus am besten selbst an und machen Sie sich Ihr Bild!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* größtenteils Parkettböden in den Zimmern im Erd- und
Obergeschoss
* separates Esszimmer neben der Küche
* große Sonnenterrasse
* gepflegter Garten
* großes Familienbad
* erneuerte Heizung

Birkach blickt auf eine bäuerliche Vergangenheit zurück.
Die Nahversorgung ist gut und zusammen mit Handel, Gastronomie und Handwerk überraschend vielfältig. Der Campus der Uni Hohenheim dehnt sich weit in die Birkacher Gemarkung aus und lädt zum Spazierengehen ein.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 168,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Die Universität Hohenheim mit all ihren Grünflächen ist in der Nachbarschaft.
Birkach hatte Ende 2023 rund 7.000 Einwohner.
Ein reges Vereinsleben, Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vorhanden.