Einfamilienhaus kaufen in Heilbronn, mit Garage, 291 m² Grundstück, 143 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2892603

Das Haupthaus verfügt über gut 107 qm Wohnfläche, die sich auf vier Split-Level-Ebenen verteilen - ein attraktives architektonisches Konzept, das für spannende Raumaufteilungen und Einblicke sorgt.
Sie betreten das Haus über den Haupteingang in die Erdgeschoss-Ebene mit Küche, Essbereich, Badezimmer, Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer. Einige Stufen tiefer gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Im nächsten Split-Level-Bereich befindet sich ein charmantes Kaminzimmer, das dem Wohnbereich zusätzliche Behaglichkeit verleiht. Von dort aus gelangt man weiter in den Kellerbereich mit einer gepflegten, funktionierenden Sauna.

Die separat zugängliche Einliegerwohnung (knapp 36 qm) liegt auf derselben Ebene wie das Kaminzimmer, hat jedoch keinen direkten Zugang zum Haupthaus. Sie umfasst ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen Abstellraum - perfekt geeignet zur Vermietung, für Gäste oder zur Nutzung als Büro oder Praxis. Aber bei Bedarf kann diese Einliegerwohnung auch mittels eines Durchbruchs ans Haupthaus angeschlossen werden.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 143 qm. Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage mit Vorplatz, die sich ca. eine Gehminute entfernt befindet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die vorhandene Einbauküche sowie die voll funktionsfähige Sauna verbleibt im Haus.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in exzellenter Wohnlage im Heilbronner Osten - einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Ruhig gelegen und von ansprechender Nachbarschaft umgeben, bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre sowie gleichzeitig kurze Wege zu Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 164,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1978
Leider können wir im Moment noch keine Fotos veröffentlichen, diese folgen in Kürze.

Wir bitten ausdrücklich darum, von unangemeldeten Besichtigungen oder Spaziergängen am Grundstück abzusehen.