Haus kaufen in Korbach, mit Stellplatz, 1.562 m² Grundstück, 245 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 2895534

Versteckt inmitten eines idyllischen Waldstücks liegt diese charmante Landhaus aus dem Jahre 1911 erbaut als "Sommerfrische" - ein sommerlicher Erholungsaufenthalt der Städter auf dem Lande - ein wahres Juwel für Naturliebhaber, Individualisten und Ruhesuchende.
Dieses Traumhafte Objekt verbindet rustikalen Charme vergangener Zeiten mit den Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit seiner einzigartigen Lage und seiner warmen Ausstrahlung, ist dieses Haus nicht von der Stange - es ist ein authentisches Stück Geschichte mit Potenzial und Persönlichkeit. Das gesamte Anwesen strahlt Ruhe, Geborgenheit und Ursprünglichkeit aus. Ein absolutes Herzstück inmitten der Natur. Neben dem Anwesen befinden sich auch zwei Nachbarn, unter anderem ein kleiner Reiterhof.

Dieses historische Landhaus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort zum Durchatmen, Entschleunigen und Gestalten.

Highlights
• Ideal für Künstler, Handwerker, Pferdehalter und Wald-Liebhaber
• Das Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Individuellen Entfaltung. Die vorhandenen Nebengebäude können umgestaltet werden.
• Große Scheune und Kellerräume für Hobbys: Neben dem Haus befindet sich eine großzügige freistehende Scheuneneinheit mit Pferdeställen, welche sich perfekt als Werkstatt, Hobbyraum oder Lager für all deine Projekte eignet. Ein Traum Ort für Handwerker oder kreative Köpfe!
• Das Gebäude verfügt über fünf Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über separate Eingänge und sind von einem zentralen Treppenhaus erreichbar. Die zwei Wohnungen im Erdgeschoss, eine Wohnung im Obergeschoss, sowie eine Wohnung im Dachgeschoss sind nicht vermietet, eine Wohnung im Obergeschoss ist derzeit dauervermietet. Zwei Wohnungen im Erdgeschoss verfügen sogar über eine Genehmigung zur Ferienvermietung!

Die ehemalige "Sommerfrische" begeistert mit zahlreichen historischen Details: freiliegende Holzbalken, handgehobelte Türen und massive Dielenböden sorgen für eine unverwechselbare Atmosphäre. Die schönen großen Fenster bieten einen weiten Blick ins Grüne und holen die Natur ins Haus.

Innenausstattung:
• Original erhaltene Holzbalken, Dielenböden und Türen.
• Böden aus Massivholz in Wohn- und Schlafzimmern
• Fliesenböden in Küche, Bad und Flur
• Decken teils mit sichtbaren Holzbalken
• Bäder wurden im Jahre 2020 modernisiert
• Holzfenster mit Doppelverglasung
• Erdgeschoss: Ziegelwände mit innenliegender Hohlraumdämmung
• Obergeschoss: anteilig Fachwerk
• Teilmodernisierung der Dachfenster im Jahre 2020

Außenbereiche:
• Nebengebäude/Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Möglichkeit zur Pferdehaltung)
• Großzügiger Garten und Waldgrundstück mit natürlichem Baumbestand (Waldgrundstück 6.996 Quadratmeter)
• Außenwandverkleidung aus Kunstschiefer
• Scheune und Nebengebäude mit Ausbaupotenzial
• Zwei Carports und vier zusätzliche Stellplätze
• Wintergarten mit angrenzender Terrasse (beheiztes Gartenhaus mit Wasseranschluss)
• festinstallierter Grill auf der Terrasse

Besonderheiten:
• Ideal für Tierhaltung
• Ruhige Ortsrandlage mit freiem Blick auf Felder und Wiesen
• Großer Garten
• Naturnahe Umgebung

Preisangaben
Verkaufspreis: 245.000 € zzgl. Erwerbkosten
Erwerbkosten:
6,0% Grunderwerbsteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Hillershausen - ein gemütlicher Ort mit 280 Einwohnern, liegt eingebettet zwischen Eschenberg und Valshagen an den Ausläufern des Sauerlandes und ist das Tor zum Waldecker Land.

Feriengäste genießen hier Natur, Ruhe und Erholung oder nutzen die zentrale Lage für Ausflüge in die nähere Umgebung wie Korbach, Winterberg, Willingen, Eder-, Diemel- oder Twistesee.

Viele Vereine und Gruppen des Ortes laden sie zum Mitgestalten des Dorflebens und der Traditionen ein. Auch neu dazugekommene Neubürger, die in Hillershausen ihre neue Heimat finden sind in der Dorfgemeinschaft jederzeit willkommen.

Dieses wunderschöne Landhaus aus dem Jahre 1911 befindet sich an einem sehr idyllischen und naturnahem Ort.
Sie sind umgeben von Wiesen und Wäldern - einer absolut harmonischen Gegend. Perfekt für Naturliebhaber. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Reitausflügen ein.

Das Haus liegt nur 1 km entfernt von dem schönen Dorf Hillershausen. Mit dem Auto ist es nur 1 MInute bis zum Ortskern. Vor Ort gibt es auch einen Kindergarten. 5 Minuten mit dem Auto entfernt liegt Medebach - dort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Restaurants.

Zusammengefasst:
Das historische Landhaus ist ein einzigartiges und charakteristisches Gebäude, es strahlt einen ländlichen Charme und eine einzigartige Atmosphäre aus. Die sanfte und behutsame Renovierung dieser ehemaligen "Sommerfrische" kann einen neuen Wohnraum schaffen, der Tradition und Moderne vereint.

Dieses Anwesen ist ein Lebensort - für Menschen mit Sinn für Geschichte, Natur und Individualität. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig.