Erdgeschosswohnung kaufen in Ingolstadt, mit Garage, 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2895554

Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit einem klaren Grundriss und angenehmem Wohnkomfort.
Empfangen werden Sie von der großzügigen Diele, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.
Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und moderner Einbauküche, wirkt hell und einladend. Die Terrasse eignet sich ideal für ein Frühstück im Freien oder entspannte Stunden am Abend.
Besonders hervorzuheben ist das überdurchschnittlich große Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.

Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Stromanschluss, ein separates Kellerabteil steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Der Aufzug im Haus erleichtert den Alltag und sorgt für bequemen Zugang, insbesondere beim Transport von Einkäufen oder Gepäck.

Die Wohnung kann ohne Weiteres sofort selbst bezogen werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, das bestehende Mietverhältnis fortzuführen, aktuell ist die Wohnung für 733,-- Euro, zzgl. Nebenkosten vermietet.

Im Kaufpreis ist der Tiefgaragen Stellplatz sowie die Einbauküche includiert!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Moderne Einbauküche mit Großgeräten
* Geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und
Waschmaschinen Anschluß
* Terrasse mit kleinem Gartenanteil, nur geringe
Gartenpflege notwendig
* Steinfeinzeug-Fliesen im Wohnbereich, pflegeleichter
Laminat im Schlafzimmer
* Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Dezentrale Lüftungsanlage für ein stets
frisches Raumklima
* Großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum
* Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug

Die Wohnung befindet sich in Friedrichshofen, ein beliebter Stadtteil von Ingolstadt, in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien, unweit vom Klinikum, dem Westpark Einkaufszentrum sowie dem AUDI-Werk. Die Lage vereint naturnahe Ruhe mit optimaler Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 54,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 2016
* Top Lage in Friedrichshofen - ruhig - zentral
* Buslinie nicht weit entfernt
* Tiefgarage mit Stromanschluß