Erdgeschosswohnung mieten in Kronach, mit Stellplatz, 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2900188

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem großzügigen Erdgeschossapartment, das Komfort und Funktionalität auf 90 Quadratmetern vereint. Diese Wohnung bietet ein geräumiges XL-Zimmer, welches Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles Wohnambiente eröffnet. Außerdem steht ein separater Schlafraum zur Verfügung.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen. Sämtliche Fenster sind mit einem Rollo ausgestattet, um sich ganz privat zurückzuziehen.

Die Lage im Erdgeschoss/Hochparterre bietet nicht nur bequemen Zugang. Dies ist besonders praktisch für alle, die einen unkomplizierten Zugang zu ihrem Zuhause schätzen.

Mit einer Warmmiete von 1.090 Euro bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Es eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die Wert auf großzügige Räume und eine zentrale Lage legen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und persönlichem Rückzugsort.

Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Apartment bietet, und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine Kombination aus urbanem Leben und persönlichem Rückzugsort suchen. Lassen Sie sich von der Lage und den Möglichkeiten dieses Objekts überzeugen.

- Erstbezug nach Renovierung
- Hochparterre-Wohnung mit 90 qm Wohnfläche
- 2 geräumige Zimmer
- Mietpreis: 1.090 Euro warm
- Energieeffizienzklasse D
- Zentralheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung
- Vinylboden in Wohn- und Schlafbereichen
- Fliesenboden im Bad für einfache Reinigung
- Doppelt verglaste Fenster für verbesserte Isolierung
- Moderne Elektroinstallation
- Kabelanschluss für TV und Internet
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Die Immobilie befindet sich in einer charmanten Straße, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm gestalten.

Kulinarische Genüsse sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Remo’s Restaurant & Café, bekannt für seine regionale Küche, ist nur etwa 190 Meter entfernt. Weitere gastronomische Optionen wie das Hotel Bauer und die Kronacher Klößerei sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 60 Meter entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Stadtteile und darüber hinaus ermöglicht. Für Fernreisende ist der nächstgelegene internationale Flughafen in Nürnberg in ca. 120 Kilometern erreichbar, während die Autobahn A73 in etwa 30 Kilometern Entfernung liegt und eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.

Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten ist ein weiterer Pluspunkt. Ein denn's Biomarkt befindet sich nur etwa 65 Meter entfernt und bietet eine breite Auswahl an Bio-Produkten. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbanem Leben, ideal für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 156.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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