Strandhaus kaufen in Weil der Stadt, 105 m² Grundstück, 188 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 2905271

Einzigartiges, saniertes Fachwerkhaus aus dem 16. Jahrhundert – Ein Juwel voller Geschichte und modernem Komfort

Dieses außergewöhnliche Stadthaus aus dem 17. Jahrhundert wurde im Jahr 2013 mit höchster Sorgfalt und unter strenger Einhaltung der Denkmalschutzauflagen umfassend kernsaniert. Durch einen stilvollen Anbau wurde das Gebäude zusätzlich aufgewertet und bietet heute eine harmonische Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßem Luxus.

Mit ca. 188 m² Wohn- und Gewerbefläche verteilt auf drei Etagen ist dieses Haus ein wahres Schmuckstück für Liebhaber historischer Immobilien, die Wert auf hochwertigen Komfort legen.

Raumaufteilung und Ausstattung

Gewerbeeinheit (ca. 38 m²):
Die charmante Gewerbeeinheit erinnert mit ihrem stilvollen Charakter an ein kleines, exklusives Appartement. Sie besteht aus zwei Zimmern, einer kleinen Küche sowie einem modernen Badezimmer mit begehbarer Dusche. Diese Einheit ist vielseitig nutzbar – als Büro, Gästewohnung oder private Rückzugszone.

Hauptwohnung (ca. 150 m²):
Die großzügige Hauptwohnung erstreckt sich über die beiden Obergeschosse und das Dachgeschoss. Nach dem Eingangsbereich im Erdgeschoss, der eine einladende Garderobe bietet, führt das Treppenhaus in den Wohnbereich.

Erster Stock:
Vier helle Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Bidet bieten Raum für Komfort und Privatsphäre.

Zweiter Stock:
Hier befindet sich die offene Küche, der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres Duschbad. Das Highlight ist die uneinsehbare Südterrasse, auf der Sie bei einem Glas Wein den Tag entspannt ausklingen lassen können.

Besonderes Highlight – Die Dachgeschoss-Galerie:
Der bis in die Dachspitze ausgebaute Wohnbereich besticht durch eine offene Galerie, die die einzigartige Raumatmosphäre unterstreicht. Eine Treppe führt in den oberen Bereich, wo ein Galeriezimmer und ein weiteres Zimmer Platz finden. Die Glasbrüstung lässt viel Licht in den Raum und schafft eine offene, freundliche Atmosphäre. Dieser Bereich eignet sich perfekt als Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer oder als zwei separate Homeoffice-Arbeitsplätze.

Fazit

Dieses Stadthaus ist ein echtes Unikat – ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Gebäude, die den Luxus und die Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses schätzen. Es vereint meisterhaft Tradition und Innovation und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als klassisches Einfamilienhaus, Generationenhaus oder Wohn- und Geschäftshaus – die Flexibilität ist nahezu unbegrenzt.

Wenn Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie sind, die Geschichte, Stil und Komfort perfekt verbindet, ist dieses Fachwerkhaus die ideale Wahl.

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

-kernsaniert
-drei Badezimmer
-Terrasse (Südausrichtung)
-Küche im Preis enthalten
-Gasheizungen (für Wohnen und Gewerbe getrennt)
-Garage
-historischer Gewölbekeller
-Denkmalschutz

Das Stadthaus befindet sich in bester Lage, direkt in der Innenstadt von Weil der Stadt, am malerischen Narrenbrunnen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Umgebung – perfekt für urbanes Wohnen mit historischem Flair.

Besichtigung nach Vereinbarung und Bonitätsnachweis möglich

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, weil das Gebäude unter Denkmalschutz steht.