Maisonette- Wohnung kaufen in München, 227,4 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2905312

2017 - 2018 kernsanierter Altbau (Stadthaus) mit hochwertiger Ausstattung. Insgesamt gehören 7 Einheiten zu diesem Anwesen.

U.a. wurden erneuert/renoviert/saniert: Wasserleitungen (Steig- und Fallleitungen, sowie Kanalsanierung) , Heizungssystem komplett, Elektrik, Fassadendämmung, Dach, 3-fach verglaste Fenster, Eingangstüre, Raumaufteilung, Treppen, Balkone, usw. Eine detaillierte Beschreibung erhalten Sie gerne bei näherem Interesse.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind tatsächlich vielfältig, da z.B. im 4,90 m hohen Dachgeschoss mit Galerie, zusammen ca. 60 m², Küchenanschlüsse in der Wand vorhanden sind. Oder der 53 m² große Wohnbereich im EG, aktuell mit einer aufgesetzten, nichttragenden Wand geteilt, könnte unterschiedlich genutzt werden.

Neben dem 22 m² Gewölbealtbaukeller gibt es darüber hinaus, an die Terrasse angrenzend, einen ca. 5 m² großen Abstellraum.

Möglichkeiten zweiter Stellplatz: Falls Sie einen zweiten Stellplatz (der Carport ist für E-Mobilität vorbereitet) benötigen, sprechen Sie uns bitte an. Es gibt Optionen.

Monatliche Nebenkosten 630 Euro für Heizung, Wasser, Rücklagen, Verwaltung, Versicherungen, usw. (zuletzt 5 Personen Haushalt)

absolut hochwertig; Eichenholzdielenböden geölt und gebürstet in allen Wohnräumen; moderne Treppen in Metallkonstruktion mit Eichenholzbelag; alle Bäder mit italienischen Feinsteinzeugfliesen, Spiegel, Beleuchtung, usw.; Maßeinbauküche mit Geräten; LED Lichtschienen im DG; elektrische Raffstores an den südlich gelegenen Wohn-/Schlafräumen; die Fotos geben einen guten Vorabeindruck.

Die Zufahrt, bzw. der Zugang zum Anwesen erfolgt am besten von der Ostseite über Bäckerstr./Saumweberstr., solange der Otto-Dischner-Weg gesperrt ist.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten in Richtung Pasinger Marienplatz, sind unter anderem Edeka, Vollcorner, Vitalia, die Hofpfisterei und viele kleine, nette Geschäfte, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants und Cafes. Die Pasing Arkaden mit ihren 160 Geschäften, wie auch den Bahnhof Pasing erreicht man mit dem Fahrrad in ein paar Minuten, z.B. über die Bäckerstraße.

Schräg gegenüber des Anwesens befindet sich der Eingang zum Pasinger Stadtpark über den Hugo-Fey-Weg, mit seinen weitläufigen Liegewiesen, Spiel- und Sportanlagen.

Grundschule, Realschule, Gymnasium und das Westbad - alles findet man in der näheren Umgebung.

Einige Vorteile im Überblick:
- Hausbreite ca. 8,40 m statt der heute häufigen 5,33 m
- Energieeffizienzklasse A
- sehr gut nutzbare Großzügigkeit auf jeder Wohnetage
- ausgewählte Materialien und Qualitäten

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.