Gastronomie kaufen in Monheim am Rhein, 131,5 m² Gastrofläche - ImmoID: 2905324

Charmantes Brauhaus mit Restaurant und einer Wohneinheit
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die als sehr gut laufendes Brauhaus & Restaurant genutzt wird. Darüber befinden sich eine Wohneinheit die zum Brauhaus gehört. Im Keller befinden sich Kegelbahn, Sanieteranlagen sowie Kühlhaus usw. dies wird auch vom Brauhaus / Restaurant genutzt.

Bitte fragen Sie diese Immobilie nur schriftlich an. Zum Schutz des Restaurantbetriebes bitten wir von eigenstädigen Besichtigung abzusehen.

Es steht Ihnen frei den Gastronomiebetrieb weiterzuführen oder zu verpachten. Das Restaurantinventar ist zum Teil separat vom Betreiber zu übernehmen. Eine Außengastronomie ist ebenfals möglich. Die Wohnung eignet sich als Pächter- oder Personalwohnung für 3 Personen.

Zurzeit ist diese Einheit Verpachtet und beabsichtigt diese auch vorzuführen

***Optional kann noch eine Weiter Gaststätte mit erworben werden***

Eckdaten:

Grundstücksfläche: 1565 qm
Vermietbare Fläche: ca.165 qm + Eigentumswohnung mit ca. 73 qm
Zusätzliche Kellerräume: ca. 115 m²
Baujahr:1982
Erdgeschoss: Gastraum, Clubraum, Küche und Windfang
Kellergeschoss: zwei Kegelbahnen, Bierkeller mit Kühlanlage, Sozialräume mit WC, Sanitärräume, Lagerraum und Raum einer Hebeanlage (Erneuert in 2024).
2. Obergeschoss: Eigentumswohnung 3. Zimmer, Wannenbad, Balkon, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer.

Der Gastronomiebetrieb besteht seit 1982. Seit 2019 wird es von gleichen Pächter betrieben.
Das Objekt wird mit Gas-Zentralheizung erwärmt.

Der Kaufpreis setz sich zusammen aus Eigentumswohnung mit 290.000,- € und Gastrobereich mit 400.000,- €

Besichtigung:

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort.
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Vielen Dank!

Die Stadt Monheim ist ein gefragter Wohnstandort zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf und liegt direkt am Rhein. Dafür gibt es gute Gründe. Schauen Sie sich einmal dort um oder fragen Sie die Menschen, die seit vielen Jahren hier leben.

Das Stadtzentrum von Monheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie. Im Sommer schmeckt das „Monheimer Alt“ in einem der schönen Biergärten und mit Blick auf den Rhein gleich doppelt so gut. Monheim verfügt über eine hübsche, gemütliche Altstadt und zahlreiche historische Bauten wie z.B. den „Schelmenturm“ und die „Marienburg“.

Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind riesig. Jogging oder Fahrradtouren in den Rheinauen lassen den Alltagsstress vergessen. Darüber hinaus gibt es viele Sportangebote- und Vereine wie z.B. Tennis, Reiten, Wasserski fahren, Fußball und vieles mehr. Die „Marke Monheim“ bietet ein breit gefächertes kulturelles Programm.

Das angebotene Reihenhaus befindet sich im Stadtteil Baumberg in einem Wohngebiet. Es steht in ruhiger Lage an einem Wendehammer. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. ein Lebensmittelmarkt sind nur ca. 800 m entfernt. Weitere Angebote finden Sie im Zentrum von Alt-Baumberg (ca. 2 km) und von Monheim (4 km). Für die „kleinen“ Bewohner sind Grundschule und Kindertagesstätten nur wenige Fußminuten entfernt. Weiterführende Schulen sind im Zentrum von Monheim vorhanden.

Ein besonderes Plus ist sicherlich die perfekte Verkehrsanbindung. Die S-Bahnhöfe Berghausen und Hellerhof sind nur ca. 2, 5 km entfernt. Die S 6 fährt über Düsseldorf bis nach Essen oder in entgegen gesetzter Richtung über Leverkusen bis Köln. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls hervorragend. Sie erreichen die A 46, A 59, A 3, die A 542 und auch die Bundesstraße 8 schnell und bequem. Ein idealer, ruhiger Wohnstandort in perfekter Infrastruktur.

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Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.