Mehrfamilienhaus kaufen in Duisburg, 669 m² Grundstück, 790 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 2905775

Kombinierter Wohn- und Geschäftskomplex bestehend aus 15 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von 790 m² Wohnfläche und 224 m² Nutzfläche. Dazu gehören auch drei Garagen. Das Gebäude wurde 1902 errichtet und 1963 erweitert. Zusätzlich gibt es eine unbebaute Hoffläche.

Die ehemalige Beheizung erfolgte über eine Gas-Zentralheizung, die jedoch seit etwa 2 Jahren defekt ist. Bei der Besichtigung konnte nur begrenzt Einblick genommen werden, da die Häuser einen stark vernachlässigten Zustand aufwiesen. Aufgrund fehlender Grundrisse in den Bauakten war es schwierig, die genaue Größe der Mietflächen zu bestimmen, daher wurden sie grob geschätzt. Es gibt mehrere Baulasten, wobei nicht alle im Grundbuch eingetragenen Grunddienstbarkeiten zuzuordnen sind. Die Gebäude wurden auf vier verschiedenen Flurstücken errichtet und bilden aufgrund ihrer baulichen und rechtlichen Verbindungen eine wirtschaftliche Einheit.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 530.000,00 EUR.

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