Etagenwohnung kaufen in München, 30,32 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 2905838

Wohnung kaufen in München

Appartement im 1. OG - ruhige Innenhoflage in Obergiesing

Kaufpreis:
272.700,00 EUR
Wohnfläche:
30,32 m²
Zimmer:
1

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Immo-ID: 2905838

Anbieter-ID: HW-4627

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Objektanschrift

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81541 München (Obergiesing)
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
272.700,00 EUR
Provisionspflicht:
Nein
Wohnfläche (m²):
30,32 m²
Nutzfläche (m²):
2 m²
Anzahl der Zimmer:
1
Anzahl der Schlafzimmer:
1
Anzahl der Badezimmer:
1
Baujahr:
1903
Objektzustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientiert
Gültig:
13.08.2029
Wert in KWh/(m²a):
254.00 KWh/(m²a)
Bad:
Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gasheizung
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Entfernung zu:
Einkaufsmöglichkeiten 0,1 km
Entfernung zu:
Flughafen 35 km
Entfernung zu:
Fernbahnhof 4 km
Entfernung zu:
Autobahn 4 km
Entfernung zu:
(S/U)-Bahn 0,1 km
Entfernung zu:
Bushaltestelle 0,1 km
Entfernung zu:
Zentrum 3 km
Objekt noch/bereits vermietet:
Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Den Grundriss finden Sie auf www.happy-immo.de bzw. hier im Link
https://www.happy-immo.de/immobilien-details.xhtml?id[obj0]=9903

Das vermietete Appartement befindet sich im 1. OG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Innenhof in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße, nahe der Giesinger Kirche.

Hervorzuheben sind sicherlich die Lage. In wenigen Minuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahn und Tramanbindung erreichbar.

Zum Appartement gehört ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Flur mit Platz für die Garderobe des Mieters auch eine großzügige Küche mit Fenster sowie ein Bad mit Fenster.

Den Grundriss finden Sie auf www.happy-immo.de.

Ausstattung

Die Wohnung ist für 570,-- kalt + NK-VZ seit dem 06.03.2022 vermietet. Für eventuellen Eigenbedarf gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.

Lagebeschreibung

In Obergiesing findet man alle Arten von Gebäuden, die eine Großstadt auszeichnen: Ein- und Zweifamilienhäuser in kleinen Siedlungen wechseln sich ab mit größeren Wohnblöcken. Die Tegernseer Landstraße ist die Einkaufsstraße des Viertels.

Die Nähe zum Stadt-Zentrum machen das ehemalige "Arbeiterviertel" inzwischen zu einem sehr beliebten und gefragten Wohnort in der bayerischen Landeshauptstadt.

Die Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz ist perfekt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 254.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung **

Happy Immo GmbH

VerkaufsTeam

Hauptstraße

82008 Unterhaching

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