Ladenlokal kaufen in München, mit Stellplatz, 87,6 m² Verkaufsfläche - ImmoID: 2905839

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  Einzelhandel kaufen in München

gepflegter Laden in Lauflage mit Lager im Keller in Pasing zu kaufen

  • Kaufpreis:
    400.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Verkaufsfläche:
    87,6 m²
Immo-ID: 2905839
Anbieter-ID: HW-4761
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Objektanschrift

81241 München (Pasing - Obermenzing)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    400.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer
    (mit Mwst: ja)
  • Gesamtfläche (m²):
    147,8 m²
  • Verkaufsfläche (m²):
    87,6 m²
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1982
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    21.02.2029
  • Wert in KWh/(m²a):
    96.00 KWh/(m²a)
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 2 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 1,5 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 2 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 1 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 1 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 46 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 12,5 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 5 km
  • Entfernung zu:
    (S/U)-Bahn 1 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 12,5 km

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die Ladeneinheit ist seit 2009 für EUR 800,-- zzgl NK vermietet, Mietsteigerungspotential besteht und der Mieter ist hier offen.
Falls in der Zukunft ein Mieterwechsel anstehen würde, ist die Fläche gut für Einzelhandel, Vertriebsagenturen als auch als Bürofläche nutzbar. Der Pasinger Marienplatz und der SBahnhof liegen in Laufweite.

Die ca. 60 qm Lagerfläche im KG ist über eine Wendeltreppe erreichbar und praktisch als Staufläche nutzbar.

Zur Einheit gehört eine Teeküche, ein WC und ein Kfz Stellplatz im Hof.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- große Glasfronten am Laden
- Verkaufsfläche ca. 87 qm im EG und 60 qm im UG
- WC und Teeküche im EG
- Parkplatz im Innenhof
- Lagerfläche im Keller
Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit ist zentral an der Bodenseestraße in unmittelbarer Nähe zum Pasinger Marienplatz gelegen. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der Nachbarschaft.

gute Lage für ein Einzelhandelsgeschäft.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Happy Immo GmbH
Herr Horst Wettig
Hauptstraße 14. 2. OG
82008 Unterhaching
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