Dachgeschosswohnung kaufen in München, mit Garage, 106 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2906758

Willkommen in einer Wohnung, die nicht alltäglich ist. Hier erwartet Sie kein Standard-Grundriss, sondern ein Raumgefühl, das durch architektonische Großzügigkeit und stilvolle Zurückhaltung begeistert. Hohe Decken und eine raumhohe Fensterfront schaffen ein einzigartiges Wohnambiente - hell, offen, inspirierend.

Der erste Schritt in den Wohnbereich offenbart sofort: Diese Immobilie bietet mehr als nur Quadratmeter. Sie bietet Atmosphäre. Die beeindruckende Deckenhöhe verleiht dem Raum Loft-Charakter, während das Lichtspiel auf dem glänzenden Boden jede Tageszeit in Szene setzt. Wohnen wird hier zu einem Erlebnis, repräsentativ und dennoch wohnlich.

Die Küche präsentiert sich modern, funktional und ist mit hochwertigen Einbauten ausgestattet.

Diese Wohnung richtet sich an Menschen mit Anspruch an jene, die das Besondere schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Sie ist ideal für Eigennutzer, die einen stilvollen Rückzugsort suchen, an dem Design und Wohnqualität Hand in Hand gehen.

Auch für Kapitalanleger stellt dieses Objekt eine interessante Option dar. Die moderne Ausstattung und die besondere Raumwirkung bieten beste Voraussetzungen für eine werthaltige, langfristige Investition.

Hier wohnen Sie nicht einfach, hier leben Sie auf einem neuen Niveau.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Erstklassige, ruhige Wohnlage im beliebten
München Bogenhausen
* Weitläufiger Wohn- und Essbereich
mit offenem Atelier Flair
* Separate, lichtdurchflutete Küche
mit hochwertiger Ausstattung
* Stilvolles Bad mit zwei Waschbecke
und komfortabler Badewanne
* Gäste-WC ideal für Besuch und Alltag
* Hochwertige, maßgefertigte Stauraumlösungen
in allen Zimmern
* Balkon mit sonniger Südausrichtung
* Edler Marmorboden für ein gehobenes Wohnambiente
* Außergewöhnliche Deckenhöhe von bis zu 4,50 m.
Großzügiges Raumgefühl inklusive
* Tiefgaragenstellplatz (EUR 35.000,--
nicht im Preis mit Inbegriffen)
* Separates Kellerabteil für zusätzlichen Lagerraum
* Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Münchens: Bogenhausen steht für stilvolles Wohnen in einem Umfeld, das gleichermaßen urban wie naturnah ist. Hier trifft Münchner Lebensqualität auf exklusive Ruhe, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit hoher Wohnkultur und grünem Charakter.

Nur wenige Schritte entfernt finden sich charmante Cafés, feine Restaurants, hochwertige Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten, Berufstätige von der idealen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A94 und A9. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten schnell, bequem und flexibel.

Für Momente der Entspannung bietet die Umgebung eine Vielzahl grüner Rückzugsorte: Der Denninger Anger, der Zamilapark und der weltberühmte Englische Garten laden zum Spazieren, Joggen oder Verweilen ein. Wer hier wohnt, genießt den Luxus, zwischen pulsierender Stadt und erholsamer Natur nicht wählen zu müssen.

Diese Lage überzeugt nicht nur durch ihre Exklusivität, sondern auch durch nachhaltige Wertbeständigkeit, ein ideales Umfeld für Menschen mit Anspruch und Vision.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 99,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1982
* Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt
derzeit ca. 500 EUR und beinhaltet u.a. Heizung,
Wasser, Hausreinigung, Rücklagenzuführung
sowie Verwalterhonorar.
* Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
* Eigentümergemeinschaft: Die Immobilie ist Teil
einer gepflegten, gut verwalteten Wohnanlage
mit professionellem Hausservice.
* Baulicher Zustand: Die Wohnung befindet sich
in sehr gepflegtem Zustand, kein Sanierungsstau.
* Kapitalanlage: Auch für Investoren interessant,
attraktive Vermietbarkeit durch Lage,
Ausstattung und Grundriss.
* Unterlagen: Alle relevanten Objektunterlagen
liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden.