Etagenwohnung kaufen in Aschau im Chiemgau, mit Garage, 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2906763

Hier entdecken Sie eine moderne und hübsche 2 Zimmer-Wohnung inmitten des Luftkurortes Aschau, mit tollem Blick auf die Kampenwand. Das Mehrfamilienhaus wurde 1992 erstellt und wird von 8 Parteien bewohnt. Die Wohnung ist in ruhiger Lage, lichtdurchflutet und strahlt ein freundliches Ambiente aus. Hier werden Sie sich wohlfühlen. Hell, freundlich und mit einem herrlichen Blick in die Chiemgauer Berge. Der Balkon ist Süd ausgerichtet, ein ruhiges Plätzchen zum Entspannen und Sonnenschein den ganzen Tag über. Die Architektur mit einer modernen Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung mit ca. 55 qm präsentiert sich in einem exzellenten und gepflegtem Zustand. Zur Wohnung gehört auch eine moderne Einbauküche, ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerbereich. Eine Wohnung, nicht nur zum Wohnen. Lebensfreude, Eleganz und Wohnstil perfekt vereint. In einem Ort mit traditionellem Erscheinungsbild.

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Der Flur führt vom Eingang der Wohnung bis hin zum Wohnraum und der Küche. Unterwegs dorthin finden Sie auf der linken Seite das Bad mit Dusche und Handwaschbecken und anschließend den Schlafraum. Der gesamte Wohnraum ist von der Architektur her sinnvoll in einen Wohnbereich und einem gemütlichen Essbereich aufgeteilt. Vom Wohnbereich betreten Sie den südlich ausgerichteten Balkon mit herrlichem Blick auf die Kampenwand und die Chiemgauer Bergwelt. Sehr sinnvoll und praktikabel ist der Zugang zur Küche vom Essbereich.

Die in der 1. Etage liegende Wohnung eines kleineren Mehrfamilienhauses befindet sich in einer hübschen Wohngegend in Aschau im Chiemgau und zentrumsnah. Aschau ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und ein aufstrebender Ort in einer herrlichen Umgebung. Der Ort ist umrahmt vom Hausberg des Chiemgaus, der etwa 1.700 m hohen Kampenwand, dem Wildbach Prien sowie dem Schloss Hohenaschau. Und der Chiemsee ist quasi um die Ecke. Aschau, ein bedeutender und traditionsreicher Luftkurort, bietet die gesamte Infrastruktur für das tägliche Leben. Für den täglichen Bedarf findet man alles in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in Prien am Chiemsee. In Verbindung mit dem nahe gelegenen Bergsteigerdorf Sachrang bietet Aschau alle denkbaren Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter. Aschau im Chiemgau liegt rund 23 km südöstlich von Rosenheim und ca. 12 km südlich von Prien am Chiemsee. Zur Autobahn München/Salzburg fährt man ca. 10 Minuten. Aschau ist Endpunkt der Chiemgaubahn von Prien am Chiemsee, somit eine gute Anbindung nach München oder Salzburg. Das Gebiet bietet einen maximalen Freizeitwert für Entspannung und Lebensfreude. Und für Kulturinteressierte und Gourmetfreunde ein wahres Paradies.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 98,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1992
- Öl-Zentralheizung
- Umstellung auf Fernwärme in den nächsten 2 Jahren
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- guter Energiewert, Klasse C
- komplette Einbauküche
- möblierter Verkauf möglich
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Balkon südausgerichtet
- Tiefgaragenplatz