Etagenwohnung kaufen in Worms, 69 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2906782

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit zehn Parteien – zentral gelegen in Worms.

Die ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Diele und einen Balkon. Zusätzlich steht ein ca. 8 m² großer Kellerraum sowie eine Garage zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 500 €. Sie wird über eine Gaszentralheizung beheizt, und die 2020 erneuerten, doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für gute Energieeffizienz.

Wichtig: Ein Verkauf ist bevorzugt an Kapitalanleger vorgesehen, da kein Eigennutz geplant ist.

Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihren gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannte Momente. Die Küche, das Bad und der Flur sind hell gefliest und verleihen der Wohnung ein modernes und sauberes Erscheinungsbild. Die drei weiteren Zimmer sind mit PVC-Böden in ansprechender Optik gestaltet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und die Seele baumeln lassen.

Die Garage vor Ort sind sehr gefragt und im Kaufpreis enthalten, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Ihr neues Zuhause befindet sich in der historischen Nibelungen- und Lutherstadt Worms, am Rand der Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Worms zählt zu den größten Weinbaugemeinden in Rheinhessen und ist weltweit bekannt durch den beliebten Wormser Liebfrauenmilch.
Die Stadt bietet hervorragende Verkehrsanbindungen: Sie erreichen schnell die Autobahnen A61, A5, A6 und A67 sowie die Bundesstraßen B9 und B4. Zudem liegt Worms an der wichtigen linksrheinischen Hauptstrecke der Bundesbahn (Mainz–Worms–Ludwigshafen/Mannheim), und eine Anbindung an das S-Bahn-Netz Rhein-Neckar wird aktuell geplant.
Das gesellschaftliche Leben wird durch zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen wie das Backfischfest, die Nibelungenfestspiele und das Musikfestival Jazz & Joy bereichert. Diese Events machen Worms weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Stadt bietet zudem zahlreiche Parks und Grünflächen, die zur Entspannung einladen, sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Dank der Nähe zur B9 und der Rheinbrücke genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn sowie schnelle Verbindungen nach Frankenthal, Ludwigshafen, Mannheim und auch ins benachbarte Hessen. Die Innenstadt erreichen Sie bequem in nur zehn Minuten zu Fuß.

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