Einfamilienhaus kaufen in Brand Fuhrmannsreuth, 800 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche - ImmoID: 2909099

Kernsaniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Brand (Fuhrmannsreuth)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvoll kernsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023 vereint modernes Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Brand.

Eckdaten im Überblick:

Kernsanierung 2023 – Elektrik, Sanitär, Heizung, Fenster, Dach und Dämmung wurden vollständig erneuert

Wohnfläche ca. 140 m² – durchdachter Grundriss mit hellen, großzügigen Räumen

Grundstück ca. 800 m² – viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung

Moderne Ausstattung – hochwertige Bodenbeläge, stilvolle Bäder, offene Küche mit Wohn-/Essbereich

Energieeffiziente Bauweise – zeitgemäße Technik für niedrige Betriebskosten

Ruhige Lage – in einer gewachsenen Wohngegend mit guter Anbindung und hohem Erholungswert

Das Haus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche genügend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Qualität und Komfort. Der großzügige Garten mit sonniger Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die ruhige Umgebung macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort – ohne auf die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr verzichten zu müssen.

Einziehen und wohlfühlen – dieses Haus lässt keine Wünsche offen!

Highlights der Immobilie:

- 5 geräumige Zimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
- Die Multicolour LED-Deckenbeleuchtung verleiht dem Erdgeschoss eine besondere Atmosphäre.
- Neue Fenster sorgen nicht nur für Helligkeit, sondern auch für Energieeffizienz.
- Die Immobilie ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
- Neue Terasse angebaut
- Optimale Isolierung: Das Dach und Wände wurden neu Isoliert, Außendämmung neu

- Eine topmoderne Pelletheizung (über 30000 Euro) gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.

- Neue Böden und ein komplett neues, frisch gestaltetes Bad tragen zum modernen Ambiente bei.

- Wasserleitungen neu, Stromleitungen neu
- Perfekt modernisiert und saniert:
Dieses Haus wurde komplett modernisiert und saniert, um Ihnen ein zeitgemäßes Wohnerlebnis zu bieten. Jedes Detail wurde mit Sorgfalt ausgewählt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.

Baujahr: 1953 (kernsaniert 2023)
Kunststofffenster, 1 Badezimmer, 1 Gäste WC
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Küchen: 1 (keine Einbauküche vorhanden)
Gäste WC: Ja
Terrasse: Ja
Gartenfläche: 800 m²
Unterkellert: Ja
Dachboden: Ja
Stellplatz: Ja

Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
gültig bis: 16.10.2033
wesentlicher Energieträger: Pellet
Baujahr: 2023
Energieeffizienzklasse: D

Keine Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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