Gastronomie und Wohnung kaufen in Uttenweiler, 113,99 m² Gastrofläche - ImmoID: 2911971

Dieses einladende Gasthaus vereint rustikalen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die gastronomische, gewerbliche oder private Träume verwirklichen möchten. Mit insgesamt drei gemütlichen Fremdenzimmern und einer praktischen Betriebswohnung bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für den eigenen Betrieb – sei es als klassisches Gasthaus, moderne Pizzeria, urige Bierstube oder auch als Unterkunft für Monteure und LKW-Fahrer.
Der helle, großzügige Gastraum punktet mit bester Sichtlage direkt an der Straße – perfekt für Laufkundschaft und Stammgäste gleichermaßen. Die freundliche Atmosphäre lädt zum Verweilen ein und schafft die optimale Grundlage für ein florierendes Gastronomiekonzept.
Ein besonderes Highlight ist der historische Gewölbekeller – ideal als Weinkeller, urige Eventlocation oder stilvoller Lagerraum. Zusätzliche Abstellräume bieten reichlich Platz für Vorräte, Kühltechnik oder kreative Projekte.

Dank der vielseitigen Struktur eignet sich das Objekt nicht nur für gastronomische Zwecke, sondern auch hervorragend zur privaten oder gewerblichen Nutzung – z. B. als Standort für Autohändler, Einzelhandel, Atelier, Büro oder Showroom.
Mit etwas Eigeninitiative und einem guten Konzept lässt sich hier ein echtes Schmuckstück erschaffen – ob als Frühstückspension, Imbiss, Café, Biker-Treffpunkt oder kleines Hotel für Wochenendgäste.

1 Gastroküche
1 Damentoilette
1 Herrentoilette mit Duschmöglichkeit
2 Nebenzimmer / Spielzimmer
2 Gastrokühlräume
Gewölbekeller
Vorratsraum
3 Gästezimmer
1 Pächterwohnung
8 Parkplätze

Ahlen ist ein idyllischer Teilort der Gemeinde Uttenweiler im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg. Die ländlich geprägte Umgebung bietet Ruhe und Erholung, ist aber dennoch gut angebunden. Uttenweiler mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Städte Riedlingen, Biberach und Ehingen sorgen für zusätzliche Infrastruktur und gute Erreichbarkeit. Das Gasthaus befindet sich in zentraler Lage direkt an der Ortsdurchfahrt – ideal für Laufkundschaft und gut sichtbar für Besucher und Durchreisende. Eine attraktive Lage mit viel Potenzial inmitten der oberschwäbischen Natur!

Bitte beachten Sie, dass die m²-Angaben im Plan lediglich als Richtwert dienen und von den tatsächlichen Maßen leicht abweichen können.
Energieausweis in Bearbeitung.