Halle kaufen in Gingen an der Fils, 600 m² Lagerfläche - ImmoID: 2912017

Die angebotene Halle wurde im Jahr 2024 mit einer modernen Heizanlage ausgestattet, die flexibel mit Hackschnitzeln, Pellets oder Sägemehl betrieben werden kann. Das Dach ist vollständig mit einer leistungsstarken Solaranlage (101 KWP) bestückt, welche nachhaltige Energieerzeugung ermöglicht.

Die Halle verfügt über insgesamt drei Rolltore - zwei an der Vorderseite und eines auf der Rückseite - für eine optimale Logistik. Der Hallenboden ist mit Holzspanplatten ausgelegt, darunter befindet sich eine 2 cm dicke Styroporschicht sowie eine ca. 25 cm starke Bodenplatte, was Stabilität und Flexibilität bietet.

Highlights & Räume

Heizung: neue, umweltfreundliche Heizungsanlage (2024)
Sanitäre Anlagen & Sozialraum: Modern ausgestattete sanitäre Einrichtungen sowie
ein Pausenraum sorgen für Komfort vor Ort.
Büro & Ausstellung: separater Büro- und Ausstellungsraum für Kundenpräsentationen
oder administrative Tätigkeiten
Werkstatt & Lackiererei: separate Bereiche inklusive Lackiererei für anspruchsvolle
Bearbeitungen
Lager & Garage: zusätzliche Lager- oder Garagenflächen zur Unterbringung von
Materialien oder Fahrzeugen
Parkmöglichkeiten: vor dem Gebäude sowie im Hof stehen ausreichend PKW-Stellplätze
zur Verfügung
Sonstiges: Garage oder Lagerraum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Besonderheiten

- vollständige Dachsolaranlage für nachhaltige Energienutzung
- großzügiger Hof mit Laderampe (ca. 1,10 m Höhe) und ausreichend Platz zum Rangieren
- schneller Zugang zu Hauptverkehrsstraßen, Bundesstraße 10 / Stuttgart - Ulm, ideal für
Logistik und Produktion

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* neue Heizanlage
* sanitäre Anlagen
* Pausenraum
* PKW-Stellplätze
* Garage/Lagerraum
* eigene Zufahrtsstraße in den Hof
* Laderampe
* Ausstellungsraum
* Büro
* Lackiererei
* drei Rolltore
* Solaranlage mit 101 KWP

Sehr verkehrsgünstig gelegen - ca. eine Fahrminute zur B10.
Für LKW sehr gut erreichbar.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: Strom 0,10 kWh/(qm*a), Wärme 150,60 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Holz-Schnitzel
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Das Objekt wird ohne Produktions- und Fertigungsmaschinen angeboten.
Der notarielle Verkauf kann ab dem 01.01.2026 erfolgen.