Haus kaufen in Michelau im Steigerwald, 2.760 m² Grundstück, 330 m² Wohnfläche, 13 Zimmer - ImmoID: 2912026

Zum Verkauf steht ein ehemaliges landwirtschaftliches Gehöft, welches in den vergangenen Jahren renoviert und mit viel Liebe zum Detail hergerichtet wurde:

Zwei charmante Häuser mit Scheunen, umgeben von herrlicher Natur, im wunderschönen Steigerwald gelegen, abseits von Stress und Hektik, bieten zudem weitere Ausbaumöglichkeiten, falls benötigt...

Ein traumhaftes Plätzchen Erde, ob für Generationen, für zwei, aber auch mehrere Familien, oder um Arbeit und Wohnen zu vereinen, es gibt so viele Varianten für Ihre individuellen Visionen und Pläne.
Die angrenzenden Scheunen bieten unzählige Kapazitäten zur Erweiterung, wofür auch immer.

Das herrliche Gartenareal mit Schwimmteich, der fränkische Innenhof und die Ruhe rundum
sind besonders, ohne wenn und aber. Geben Sie dem Anwesen noch Ihre persönliche Note, es lohnt sich.

Die Eigentümer haben die angrenzende Streuobstwiese, lediglich getrennt durch einen kleinen Bachlauf, mit etwa 1300 qm, langfristig dazu gepachtet (jährlich 25,-EU). Dieser Pachtvertrag kann gerne übernommen werden. Dann auch noch der angrenzende Dorfweiher... ein kleines Paradies für Mensch und Tier.

* Haupthaus mit ca. 185 qm Wohnfläche, Nebenhaus ca. 146 qm Wohnfläche
* Wintergarten und Sauna
* Grundsanierung, im Jahr 2007 das Hinterhaus, 2016 das Vorderhaus
* PV-Anlage 16 kWp (10 % Strom für Eigenbedarf) von 2013
* neue Heizung (Flüssiggas) von 2022
* Pflanzenöl BHKW, aktuell nicht in Betrieb
* Schwimmteich, Wintergarten, Sauna
* Scheune wurde teilweise zur Partyscheune umgebaut,
die Restscheune ist noch ursprünglich und wartet auf die Ideen der neuen Eigentümer
* Gewölbekeller
* Kaminofen im Nebenhaus
* 2 Kaminöfen im Haupthaus
* 3 Küchen im Kaufpreis enthalten (Haupthaus)

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, etwa um 1900.
Die Historie wurde weitgehend erhalten, Wohlfühlen ist garantiert.

Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Gerolzhofen, am Fuße des Steigerwaldes, im Landkreis Schweinfurt.
Die Grundstücksgröße von 2.800 qm bietet Freiraum und Ruhe.

Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 175,86 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 173,22 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Das Haupthaus ist in 4 kleine Wohneinheiten geteilt und drei davon sind vermietet, die Mieteinnahmen betragen aktuell EUR 1.055,- pro Monat zzgl. Nebenkosten, das Nebenhaus steht den neuen Eigentümern ab sofort zur Verfügung.

Aus Gründen der Privatsphäre der Eigentümer veröffentlichen wir keine weiteren Bilder und bitten hier um Ihr Verständnis.

Für weitere Informationen sind wir gerne für Sie erreichbar.