Mehrfamilienhaus kaufen in Höxter, mit Stellplatz, 1.088 m² Grundstück, 210 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 2914801

Das 1952 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² drei Wohnungen, von denen die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung derzeit zusammen genutzt werden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zum Wintergarten, eine große Küche, ein Bad mit Dusche und WC, sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden, sodass diese Etage auch als separate Wohnung genutzt werden könnte.

Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Bad mit Dusche und WC.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller hat einen zusätzlichen Zugang von außen.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2019 statt, sodass sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Im Zuge der Modernisierung wurden die Heizungsanlage, Rohrleitungen und Elektrik erneuert, die Bäder saniert, sowie das Mauerwerk (Einblasdämmung) und die Decke zum Dachboden gedämmt.

Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten. Dieser bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, sondern auch für kreative Gartengestaltungsideen oder Spielmöglichkeiten für die Kinder.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Höxter, einer charmanten Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle, was sie besonders lebenswert macht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten, die sich in der näheren Umgebung befinden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Höxter gelangen.

Die Lage bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Weser, die durch die Stadt fließt, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Naturliebhaber werden die Nähe zum-Vogler-Naturpark zu schätzen wissen, der zahlreiche Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Höxter selbst ist bekannt für seine historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und kulturellen Sehenswürdigkeiten, die das Stadtbild prägen. Die zentrale Lage in der Region ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Paderborn und Göttingen.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen, perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine hohe Lebensqualität in einer lebendigen und zugleich entspannten Umgebung suchen.