Mehrfamilienhaus kaufen in Neuwied, mit Garage - ImmoID: 2914810

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 3-Fam.-Haus, welches ca. 1900 errichtet wurde.
Zum Objekt gehören noch 3 Garagen.
Im EG, OG u. DG befinden sich jew. 3 kleine 2-Zi.-Wohnungen.
Die Wohnung im 1.OG ist gerade frei geworden und wird leerstehend übergeben.
Die Fenster sind Doppelverglast (Kunststoff weiß) und wurden ca. 1992 eingebaut.
Das Haupthaus ist unterkellert (vermutl. Bruchstein) und dort befinden sich alle Hausanschlüsse mit jew. 3 Zählern (Gas, Wasser, Strom).
Die Gastherme der EG-Wohnung hängt ebenfalls im Keller.
Das Grundstück wurde 1977 durch eine Teilungserklärung in 2 Teile geteilt, so dass man einen halben Anteil mit diesem Haus und den 3 Garagen erwirbt.
Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen aber stellenweise renovierungsbedürftigen Zustand.
Die gezeigten Innenfotos geben den Zustand der leerstehenden Wohnung im 1.OG wider.

Keine Angaben

Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
EG ca. 47 m² (2 Zi., Küche, Bad)
ME: € 396,- monatl.
OG ca. 51 m² (2 Zi., Küche, Bad)
ME: z.Zt. Leerstand
DG ca. 35 m² (2 Zi., Küche, Bad)
ME: € 300,- monatl.
Die ME im Objekt liegen aktuell im Durchschnitt bei ca. 8,49 €/m² zuzügl. 3 Garagen (€ 55,- + 50,- + 50,-), also bei € 10.212,- p.a.
Bei Neuvermietung der OG-Wohnung käme man dann insgesamt vermutlich auf ca. € 15.420,- Mieteinnahmen p.a.