Haus kaufen in Geilenkirchen, 1.800 m² Grundstück, 272,48 m² Wohnfläche, 23 Zimmer - ImmoID: 2927303

Ein einzigartiges Immobilienangebot – Tradition trifft Moderne: Möblierter Gasthof mit 11 Schlafzimmern, vier Wohneinheiten und großem Grundstück

Diese charmante und zugleich modern ausgestattete Immobilie präsentiert sich als ein Ort voller Möglichkeiten – perfekt geeignet für Investoren, Betreiber einer Pension, Monteurzimmervermietung oder als großzügiges Mehrgenerationenhaus. Der Gasthof wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und vereint traditionellen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Dabei entstanden vier individuelle Wohnungen, jede mit ihrem eigenen, einladenden Charakter.

Die Raumaufteilung überzeugt auf ganzer Linie:
Mit insgesamt 11 Schlafzimmern bietet der Gasthof reichlich Platz für Gruppenunterkünfte, Geschäftsreisende, Monteure oder touristische Gäste. Die Möglichkeit, weitere Betten hinzuzufügen, eröffnet zusätzliche Flexibilität, um den unterschiedlichsten Gästebedürfnissen gerecht zu werden. Ebenso sind vier frisch renovierte Badezimmer sowie vier moderne Einbauküchen vorhanden, die den Aufenthalt besonders komfortabel gestalten.

Die möblierte Ausstattung erlaubt eine sofortige Nutzung und Vermietung – sei es für Monteure, Geschäftsreisende, Feriengäste oder als Pension. Die gemütlichen Wohnbereiche und die durchdachte Raumaufteilung sorgen dafür, dass sich Gäste vom ersten Moment an wohlfühlen.

Ein besonderer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage: Ob für Handwerker, Geschäftsreisende oder Urlauber – die Immobilie ist hervorragend erreichbar und damit ideal für eine Vermietung an wechselnde Gäste. Eigene Parkplätze auf dem Grundstück erleichtern die Anreise und bieten genügend Stellflächen für mehrere Fahrzeuge.

Ein weiteres Highlight ist die zum Anwesen gehörende, ca. 140 m² große Lagerhalle. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann für den Eigenbedarf genutzt oder als zusätzliche Einkommensquelle separat vermietet werden. Ob als Werkstatt, Lagerfläche oder Abstellraum – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen.

Der große Parkplatz, der sich direkt hinter dem Gebäude befindet, bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge – ein wichtiger Vorteil, besonders bei der Vermietung an größere Gruppen oder bei einer gewerblichen Nutzung.

Dieses Anwesen ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Betreiber von Monteurzimmern. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, möblierter Ausstattung, guter Lage und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer echten Rarität am Markt.

Ob als Kapitalanlage, als Erweiterung eines bestehenden Portfolios oder zur Verwirklichung eigener Ideen – diese Immobilie bietet Ihnen ein vielseitiges Fundament für Ihren Erfolg.

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses charmanten Gasthofs und lassen Sie sich von seinem besonderen Flair begeistern. Hier entsteht nicht nur eine Unterkunft, sondern ein Zuhause auf Zeit – für Gäste, die Wert auf Komfort, Atmosphäre und ein herzliches Willkommen legen.

Könnte das die optimale Immobilie für Sie sein?

Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.

Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.

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ERDGESCHOSS:
Diele mit Zugang zu verschiedenen Räumen, fünf Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, sowie zwei Küchen mit Einbauküchen und zwei komplett renovierte Badezimmer, mit Dusche, WC und Waschbecken

OBERGESCHOSS:
Eine Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, sowie vier Schlafzimmer

DACHGESCHOSS:
Vier Schlafzimmer, davon eines mit Balkon, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer

Geilenkirchen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung, da sie an der Bundesstraße 56 und der Autobahn A46 liegt. Der Bahnhof Geilenkirchen ist an das Schienennetz angeschlossen und bietet Verbindungen nach Aachen, Mönchengladbach und Köln.

Die Umgebung von Geilenkirchen ist von viel Grün und Natur geprägt. Es gibt viele Wander- und Radwege, wie zum Beispiel den RurUfer-Radweg oder den Geilenkirchener Kreisbahn-Radweg. Die nahegelegenen Wälder und Parks bieten Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern und Joggen.

Geilenkirchen verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur mit vielen Schulen, darunter eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Gymnasium, eine Gesamtschule, eine Realschule und ein Berufskolleg. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt viele Geschäfte und Supermärkte, darunter auch Einkaufszentren. Auf dem Wochenmarkt können frische Produkte direkt von den Landwirten erworben werden.

Für Freizeitaktivitäten bietet Geilenkirchen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Es gibt zahlreiche Sportvereine und Sporteinrichtungen wie Tennis- und Golfplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Es gibt auch eine Bowlingbahn, ein Theater und ein Museum.
Zusammenfassend bietet Geilenkirchen eine gute Verkehrsanbindung, eine schöne Umgebung mit vielen Naturgegebenheiten, eine gute Bildungsinfrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.

Grenzenlos gut.
Immobilienvermittlung mit Bouwens

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