Einfamilienhaus kaufen in Brandis, mit Stellplatz, 1.000 m² Grundstück, 650 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 2930104

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus im Rohbauzustand in zentraler Lage von Brandis. Das Objekt bietet eine hervorragende Grundlage für die Umsetzung individueller Wohn- oder Investitionsprojekte ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Kapitalanlage.

Besonders hervorzuheben ist das neue Prefa-Dach, das welches komplett neu gedeckt wurde. Es verfügt über eine hochwertige ca. 12 cm starke Zwischensparrendämmung, die bereits jetzt zur energetischen Sanierung beiträgt.

Das Haus befindet sich in einem soliden baulichen Zustand. Fenster und Innenausbau sind frei gestaltbar eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Projektentwickler, die ihre Ideen verwirklichen möchten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* ca. 650 m² Wohn- und Nutzfläche
* fast komplett freie Hand bei Raumgestaltung,
weil im Obergeschoss nur eine Wand tragend ist
* Möglichkeit der Gastronomischen Nutzung im Erdgeschoss
* neu eingedecktes Dach mit ca. 12 cm Dämmung
* auch als WG nutzbar
* ca. 1.000 m² Grundstücksfläche

Die Immobilie liegt an der Grimmaischen Straße in Brandis, einer familienfreundlichen Kleinstadt im Landkreis Leipzig. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur:

- kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kitas und Ärzten
- gute Verkehrsanbindung an die B6 und die A14
- ca. 20 Minuten bis Leipzig mit dem Auto
- S-Bahn-Anschluss in Beucha (wenige Minuten entfernt)
- Natur pur: Der nahegelegene Parthenrundweg
und der Brandiser Stadtwald bieten Erholung
direkt vor der Tür

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 127,55 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1940
Machen Sie sich frei von Vermietern und erzielen Sie selbst Mieteinnahmen oder verwirklichen Ihren Traum von der eigenen vier Wände.