Mehrfamilienhaus kaufen in Heinsdorfergrund, mit Garage, 1.136 m² Grundstück, 340 m² Wohnfläche, 18 Zimmer - ImmoID: 2945431

Willkommen im charmanten Ortsteil Unterheinsdorf, wo ländliche Ruhe, wirtschaftliche Stärke und historische Substanz eine ganz besondere Verbindung eingehen. Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1895 ist mehr als nur eine Immobilie, es ist eine Chance für kluge Kapitalanleger, kreative Entwickler und alle, die das Besondere suchen.

* Sechs Einheiten - solide Substanz - Entwicklungspotenzial

Das Haus begeistert durch seine massive Ziegelfassade in doppelter Schale ein Statement langlebiger Bauqualität. Auf drei Etagen verteilen sich sechs Wohnungen, wovon aktuell drei zuverlässig vermietet sind. Zwei Einheiten im Erd- und Dachgeschoss warten auf frischen Wind und kreative Ideen - perfekt für den Eigennutzer oder zur wertsteigernden Sanierung.

* Wohnungen im Überblick:

- Erdgeschoss li.: leerstehend, sanierungsbedürftig
- Erdgeschoss re.: vermietet
- Obergeschoss li.: vermietet
- Obergeschoss re.: vermietet (Highlight: stilvoller Kaminofen)
- Dachgeschoss li.: leerstehend, sanierungsbedürftig
- Dachgeschoss re.: vermietet

Aktuelle monatliche Nettomiete: ca. 1.000,- Euro
Potenzial: Deutlich steigerbar nach Sanierung der Leerstände

* Mehr als nur ein Haus: Grundstück mit Extras!

Zum Angebot gehören vier massive Garagen, ein PKW-Stellplatz, ein idyllisches Bachgrundstück sowie ein hauseigener Brunnen, ideal zur Gartenbewässerung oder als nachhaltige Wasserquelle.

Aktuell wird die Elektrik im gesamten Gebäude neu installiert, ein wichtiger Schritt Richtung Modernisierung!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Solides Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten

- Vier Wohnungen vermietet, zwei leerstehend
(modernisierungsfähig)
- Schöner Kaminofen in einer Wohneinheit
- Eigener Hausbrunnen
- Vier massive Garagen + ein Stellplatz
- Idyllisches Bachgrundstück
- Elektrik aktuell in Erneuerung

Energieausweis in Vorbereitung und liegt bei Besichtigung vor.

Heinsdorfergrund punktet mit einer gefragten Mischung aus Ruhe, Natur und Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten. Die Anbindung an die A72 ermöglicht schnelle Wege nach Zwickau, Plauen und Hof. Auch die große Kreisstadt Reichenbach liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Trotz der ruhigen Lage bietet die Umgebung alle Dinge des täglichen Bedarfs, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und medizinischer Versorgung.

3 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Dieses Mehrfamilienhaus ist ein echtes Entwicklungspotenzial mit Substanz, Lage und Charme, ideal für Investoren, Entwickler oder auch Familien, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten.

Machen Sie mehr aus Möglichkeiten - dieses Haus wartet auf Ihre Ideen.