Einfamilienhaus kaufen in Tettnang, mit Garage, 577 m² Grundstück, 190 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2945433

In ruhiger und attraktiver Lage von Tettnang präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit einer separaten, vermieteten Einliegerwohnung. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.

Das Haus überzeugt durch seine großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung. Besonders das Wohnzimmer mit seinem offenen Kamin sorgt für ein behagliches Wohnambiente. Die hohen Decken unterstreichen das großzügige Raumgefühl, während große Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine weitläufige Terrasse, die mit einem gemauerten Grill ausgestattet ist - der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Das gepflegte Grundstück rundet das Gesamtbild ab und bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten oder einfach nur zum Genießen.

Besonders hervorzuheben ist die separat zugängliche Einliegerwohnung. Sie verfügt über einen eigenen Eingang sowie eine eigene Terrasse und ist derzeit solide vermietet. Ein separater Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung, was sowohl für Mieter als auch Eigentümer zusätzlichen Komfort bietet. Die Einliegerwohnung ermöglicht nicht nur Privatsphäre, sondern auch regelmäßige Mieteinnahmen und stellt damit eine attraktive Ergänzung zur Hauptimmobilie dar.
Eine großzügige Garage mit viel Stauraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten komplettieren das Angebot.

Dieses Haus vereint Wohnqualität, Flexibilität und wirtschaftliche Attraktivität auf gelungene Weise. Es bietet sowohl Familien als auch Investoren oder Paaren mit Platzbedarf ein besonderes Zuhause in einer der gefragtesten Regionen Oberschwabens.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Lage des Hauses bietet sowohl Ruhe als auch Nähe zur städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das Zentrum von Tettnang sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zum Bodensee und zu Friedrichshafen macht die Immobilie besonders reizvoll.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 158,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1976
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen