Land Forstwirschaft kaufen in Altensteig, 32.720 m² Grundstück - ImmoID: 2952070

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 15.07.2025 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Calw, Sitzungssaal 100, Schillerstraße 11, 75365 Calw öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1: Flurstück 831, Verkehrswert: 2.084,00 €
Lfd. Nr. 2: Flurstück 753, Verkehrswert: 8.893,00 €
Lfd. Nr. 3: Flurstück 824, Verkehrswert: 6.438,00 €

Der Gesamtverkehrswert für alle Grundstücke beträgt 17.415,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 7/23.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um Wald- und Landwirtschaftsflächen.

Das Objekt wurde am 04.09.2023 besichtigt. Die Bewertung basierte auf den vorliegenden Unterlagen und der Vor-Ort-Besichtigung.

### Grundstück

Die drei zu bewertenden Grundstücke umfassen zwei landwirtschaftliche Nutzflächen, darunter ein Acker (Flurstück Nr. 753) mit 17.786 m² und eine Grünfläche (Flurstück Nr. 824) mit 12.877 m², sowie ein Waldgrundstück (Flurstück Nr. 831) mit 2.057 m². Die Grundstücke befinden sich im Außenbereich der Gemeinde und sind über öffentliche Straßen (Feldwege) erschlossen. Die landwirtschaftlichen Flächen sind von Norden nach Süden abfallend, während die Ackerfläche nach Norden hin stark abschüssig ist.

Die Zuschnitte aller Grundstücke sind unregelmäßig. Die Waldfläche besteht größtenteils aus Tannen und Fichten mit vereinzeltem Laubholz. Eine natürliche Verjüngung findet statt, sodass keine Neupflanzung notwendig ist. Die Verkehrswertbestimmung erfolgte basierend auf Bodenrichtwerten und berücksichtigt den Abtriebswert der Waldfläche. Es ergaben sich keine Anzeichen für Altlasten oder Bodenverunreinigungen. Das Grundstück ist nicht durch Naturschutzvorgaben eingeschränkt.

### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war die landwirtschaftliche Fläche verpachtet und das forstwirtschaftliche Grundstück wurde eigengenutzt.

Das Objekte liegen in Altensteig, einer Gemeinde im Landkreis Calw, Baden-Württemberg, mit etwa 10.915 Einwohnern.

Die Gegend ist nicht durch besondere Beeinträchtigungen belastet und liegt in einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung. Die nächste städtische Infrastruktur ist ca. 7-8 km entfernt. Schulen, Kindergärten, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung erreichbar.

Der Standort ist über asphaltierte und geschotterte Feldwege zugänglich.

## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wald-und-landwirtschaftsflaechen.1035184

Gläubiger:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 7/23.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.