Einfamilienhaus kaufen in Frankenstein, Sachsen, 246 m² Grundstück, 190 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2960048

Auf dem vollständig umfriedeten Grundstück befinden sich das Wohnhaus mit Anbau und dahinter eine Grünfläche mit romantischem Gartenpavillon und eigenem Brunnen. Das gepflegte Eigenheim ist teils unterkellert und bietet auf drei Etagen ein enormes Raumangebot für die ganze Familie. Es gibt ein 2x 400 Watt Balkonkraftwerk.

Im Erdgeschoss gibt es einen großen Hobbyraum der reichlich Platz für bspw. Sportgeräte bietet, einen Partyraum für Familienanlässe, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume und zwei Flure. Im 1. Obergeschoss befinden sich die große Wohnküche, das große Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer mit Zugang zur ca. 9 m² großen Dachterrasse, das Badezimmer, das Elternschlafzimmer, das Treppenhaus und der Flur. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Es gibt drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Flur. Diese sind als Einliegerwohnung nutzbar und in sich abgeschlossen. Im Spitzboden gibt es weiteren Stauraum.

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus wird über die 2023 neu eingebaute Gas-Brennwerttherme mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Dachterrasse wurde im Frühjahr 2025 neu eingedeckt.

Die isolierverglasten Kunststofffenster verfügen in der 1. Etage und im DG teilweise über Außenjalousien. Es gibt eine Wechselsprechanlage im 1. OG und im DG. Die Wände sind tapeziert und teils farblich gestaltet.
EG: Der Hobbyraum mit großer Fensterfront ist mit Teppich ausgestattet. Der angrenzende Partyraum ist gefliest und für die Gemütlichkeit sorgt ein Kamin.
1. OG: In den Wohnräumen, im Flur, in der Küche und im Bad ist pflegeleichter Fußboden aus Laminat in Holzoptik vorhanden. Im Schlafzimmer wurde Teppich verlegt. Die große Wohnküche mit Fenstern hat einen Fliesenspiegel und eine Einbauküche. Diese ist ausgestattet mit Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzugshaube, Ober- und Unterschränken und einer Kühl-/Gefrierkombination. Es gibt ausreichend Platz für eine Sitzgruppe.
Das Badezimmer mit Fenster ist dreiviertel hoch gefliest und verfügt über eine Duschkabine mit Massagedüsen, beheizbaren Handtuchhalter, Waschbecken, WC, Unter- und Oberschränken mit Einbauspiegel. Der WM-Anschluss befindet sich sichtgeschützt im Einbauschrank im Hausflur.
DG: In allen Räumen wurde pflegeleichtes Laminat verlegt. Das Bad ist gefliest. Die Küche mit Fenster hat einen Fliesenspiegel und verfügt über Anschlüsse für Elektroherd sowie Kalt- und Warmwasser. Im Badezimmer mit Fenster gibt es eine Badewanne, Waschbecken, WC, Spiegel mit Unterschrank und den WM-Anschluss.
Der begehbare Spitzboden kann als Wäscheboden benutzt werden und bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Internetanschluss ist über die Telefonleitung möglich. Laut Auskunft von Check24.de liegt Internet bis zu 300 MBit an (Stand 06/2025). Ein Internetanschluss über Glasfaser ist bereits im Haus anliegend. Ein Telefonanschluss ist vorhanden. Fernsehen empfangen Sie über Satellit oder das Internet.

Im nordwestlichen Teil des Landkreises Mittelsachsen liegt die Stadt Hartha, verkehrsgünstig im Dreieck der Großstädte Dresden/ Leipzig/ Chemnitz. Das Eigenheim in geschlossener Bauweise ist im Zentrum der Kleinstadt gelegen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern mit grünen Innenhöfen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Dienstleistungseinrichtungen, Apotheken, Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Die Grundschule ist ein fünf Minuten und der Kindergarten ein zehn Minuten Fußmarsch entfernt.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über die S31 gelangen Sie in nur 15 Minuten zum Autobahnanschluss Leisnig an die A14 Richtung Leipzig oder die B175 nach Döbeln-Nord. Die Landeshauptstadt Dresden mit ihren kulturellen und gastronomischen Einrichtungen erreichen Sie nach 40 Minuten über die A14 und A4.

Die Einbauküche im 1. OG und die Badmöbel können nach Absprache übernommen werden.

Das Objekt können Sie bereits vorab virtuell unter dem Link: https://tour.ogulo.com/rIrI besichtigen. Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage https://hofpart.de/hp3248.

Energiebedarfsausweis (§81 GEG), Energiebedarf 232,18 kWh/(m²·a), wesentliche(r) Energieträger für die Heizung: Erdgas schwer, Baujahr lt. Energieausweis: 1883, Energieeffizienzklasse: G, Energieausweisdatum: 2025-05-04, Energieausweis gültig bis: 2035-05-04