Einfamilienhaus kaufen in Selfkant, 411,1 m² Grundstück, 105,47 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2961686

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem freistehenden Einfamilienhaus in idyllischer Wohnlage von Selfkant-Tüddern. Dieses Haus vereint moderne Wohnqualität, durchdachte Raumaufteilung und charmante Außenbereiche zu einem Wohnensemble mit viel Potenzial für Familien, Paare oder Individualisten.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie vom hellen, einladenden Flur empfangen, der den Weg in die moderne Einbauküche weist. Diese überzeugt nicht nur durch zeitgemäße Ausstattung, sondern auch durch ihre optimale Anbindung an den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster im vorderen und hinteren Bereich lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, luftige Atmosphäre – der perfekte Ort zum Entspannen und Zusammensein.

Von der Küche aus erreichen Sie den funktionalen Hauswirtschaftsbereich mit direktem Zugang zur Waschküche. Hier befinden sich außerdem ein Gäste-WC, der Heizungsraum sowie ein praktischer Abstellraum – ideal für den Alltag und die Organisation des Haushalts.

Zurück im Eingangsbereich führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Fitnessraum, Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch rundet diese Etage harmonisch ab.

Der Außenbereich bietet Ihnen gleich mehrere Highlights: Über das Esszimmer oder die Waschküche gelangen Sie in den Garten, der sich in zwei Bereiche unterteilt. Auf der linken Seite erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit einer kleinen Terrasse – ein ruhiger Rückzugsort für sonnige Nachmittage oder gemütliche Abende im Freien.

Ein besonderes Highlight ist jedoch der großzügige, gepflasterte Innenhof auf der rechten Seite des Hauses. Dieser bietet nicht nur viel Platz für Freizeit, Spiel oder Feste, sondern verfügt auch über eine Garage. Erreichbar ist der Hof durch ein großes Tor, das stilvoll in die Mauer eingelassen ist, welche das Grundstück umgibt – Privatsphäre und Sicherheit inklusive.

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ERDGESCHOSS:
Flur, Küche mit Einbauküche, offener Wohn und Essbereich, Waschküche, Gäste-WC, Heizungsraum, Abstellraum.

OBERGESCHOSS:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche; WC und Waschtisch.

SPEICHER:
Lagerraum.

Tüddern ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Selfkant in Nordrhein-Westfalen. Es liegt nahe der niederländischen Grenze und ist von malerischen Feldern und Wäldern umgeben. Tüddern hat eine lange Geschichte, die bis ins 9. Jahrhundert zurückreicht, und ist heute ein beliebter Wohnort für Familien und Naturfreunde.

Einer der größten Vorzüge von Tüddern ist seine idyllische Lage. Die Landschaft hier ist atemberaubend und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. In der Umgebung gibt es auch viele Seen und Flüsse, die zum Angeln und Bootfahren einladen. Wer gerne in der Natur ist, wird Tüddern lieben.

Tüddern hat aber auch einiges zu bieten, wenn es um Freizeit und Kultur geht. Es gibt hier eine aktive Dorfgemeinschaft, die regelmäßig Veranstaltungen organisiert. Auch für Kinder gibt es hier viel zu tun, zum Beispiel in einem der Spielplätze oder im nahegelegenen Tierpark.

Ein weiterer Vorteil von Tüddern ist seine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A46 ist nur wenige Kilometer entfernt und verbindet das Dorf mit Städten wie Aachen und Düsseldorf. Auch die niederländische Grenze ist nur wenige Minuten entfernt, was Tüddern zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Niederlande macht.

In Tüddern findet man außerdem alles, was man zum täglichen Leben braucht. Es gibt eine Grundschule, eine Apotheke, mehrere Supermärkte, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Tüddern ein wunderbarer Ort ist, um in einer naturnahen Umgebung zu leben. Das Dorf bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Freizeit und Kultur zu genießen. Wer nach einem ruhigen und idyllischen Ort zum Leben sucht, der wird in Tüddern sicherlich fündig.

Grenzenlos gut.
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