Doppelhaushälfte kaufen in Stephansposching, mit Stellplatz, 476 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2961699

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1956 errichtet und ist teilunterkellert. Im Jahr 2004 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und mit einer Isolierung versehen. In diesem Zuge wurden auch die letzten größeren Renovierungsarbeiten durchgeführt (u. a. Stromleitungen).
Aufteilung:
KG: Flur, 2 Kellerräume
EG: Flur, Wohnzimmer (mit Holzofen und Zugang zur Terrasse), offene Küche im Flur, Büro (ehemals Küche), Badezimmer/Wanne, Speis, WC.
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 (Kinder)Zimmer, Badezimmer/Dusche/WC.
DG: Studiozimmer (Fenster Kunststoff BJ 2004)
Beheizt wird die DHH momentan mit einem Holzofen (EG) und einem weiteren Pelletofen (OG).
Bei den Fenstern (EG und OG) handelt es sich um Kastenfenster aus Holz.
Das Grundstück hat eine gesamte Größe von ca. 476 m². Zufahrt dient gleichzeitig als Parkfläche. Überdachte Terrasse am Eingangsbereich.

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 20.05.2025
Baujahr lt. EA: 1956
Wesentlicher Energieträger: Holz
Endenergieverbrauch: 246,2 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G

Highlights:
* Natur pur trotz der zentralen Lage
* Studio ausgebaut im DG
* Viel Platz für individuelle Gestaltung

In zentraler Lage der Gemeinde Stephansposching befinden sich diese Doppelhaushälfte. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich vor Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 14 km entfernt. BAB-Anschluss A 92 in Plattling. Gute Bahnverbindungen.

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