Doppelhaushälfte kaufen in Selfkant, 221 m² Grundstück, 113,65 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2961711

Diese exklusive Doppelhaushälfte vereint zeitgemäße Architektur mit stilvollem Design, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung – ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen, einladenden Flur empfangen, der den hochwertigen Charakter des gesamten Objekts unterstreicht. Zur linken Seite befindet sich die exklusive Einbauküche – ein echtes Highlight für Kochbegeisterte. Ausgestattet mit einer hochwertigen Grohe Quooker Armatur (kochendes Wasser direkt aus dem Hahn), einem Einbaukühlschrank, zusätzlicher Kühl-/Gefrierkombination, Einbau-Kaffeemaschine, Induktionskochfeld, Mikrowelle, Backofen und Geschirrspüler, bietet sie modernste Technik in stilvollem Ambiente. Hier treffen Design und Funktionalität auf höchstem Niveau zusammen.

Rechterhand im Eingangsbereich befinden sich ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses: Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die Verbindung von Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre – perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie oder Gästen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei der Zimmer liegen ruhig zur Gartenseite, eines zur Vorderseite des Hauses. Das modern ausgestattete Badezimmer bietet eine großzügige Badewanne, eine separate Dusche sowie hochwertige Armaturen – ein stilvoller Ort zum Entspannen. Ein zusätzlicher Waschraum ergänzt das Raumangebot dieser Etage und bietet praktischen Komfort im Alltag.

Ein ganz besonderes Highlight ist der Außenbereich mit beheizbarem (Wärmepumpe) Schwimmbad und eleganter Fontäne. Ob sportliche Aktivität oder pure Entspannung – hier genießen Sie Ihre Freizeit auf höchstem Niveau. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, Sonnenliegen und eine Grillecke – perfekt für laue Sommerabende und Gartenfeste.

Praktisch: Vom Garten aus gelangen Sie direkt in die ehemals als Garage genutzte Fläche, die hochwertig gedämmt und stilvoll zu einem zusätzlichen Raum umgebaut wurde. Ob als Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsort – hier stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen. Ein weiterer Einbaukühlschrank sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders bei Feiern oder Großeinkäufen.

Auch technisch ist das Haus hervorragend ausgestattet: Eine moderne, energieeffiziente Erdgasheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für angenehmes Wohnklima.

Mehrere Außenstellplätze sowie eine seitliche Einfahrt zum Garagentor runden dieses attraktive Angebot ab.

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ERDGESCHOSS:
Diele, Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Küche mit exklusiver Einbauküche, Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten mit beheiztem Pool, Garage.

OBERGESCHOSS:
Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer, Waschraum.

DACHGESCHOSS:
Speicher.

BESONDERHEITEN;
-Neue Gaszentralheizung (2023)
-Videoüberwachung
-Alarmanlage
-Beleuchtung rundum des Hauses
-Fischgrät-Parkettböden
-Hochwertige Innenbeleuchtung
-Exklusive Einbauküche mit moderne Einbaugeräten sowie Quooker, Kaffeemaschine, verschiedene Einbau Kühlschränke.
-Elektrische Garagentor
-Glasfaser Internet
-Teilweise Fußbodenheizung
-4 x Klimaanlage
-Außenpool beheiz mittels Wärmepumpe
-Hochwertige Außenbeleuchtung
-Verschiedene Einbauschränke
-Kunststofffenster mit Elektrischen Rollladen

Tüddern ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Selfkant in Nordrhein-Westfalen. Es liegt nahe der niederländischen Grenze und ist von malerischen Feldern und Wäldern umgeben. Tüddern hat eine lange Geschichte, die bis ins 9. Jahrhundert zurückreicht, und ist heute ein beliebter Wohnort für Familien und Naturfreunde.

Einer der größten Vorzüge von Tüddern ist seine idyllische Lage. Die Landschaft hier ist atemberaubend und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. In der Umgebung gibt es auch viele Seen und Flüsse, die zum Angeln und Bootfahren einladen. Wer gerne in der Natur ist, wird Tüddern lieben.

Tüddern hat aber auch einiges zu bieten, wenn es um Freizeit und Kultur geht. Es gibt hier eine aktive Dorfgemeinschaft, die regelmäßig Veranstaltungen organisiert. Auch für Kinder gibt es hier viel zu tun, zum Beispiel in einem der Spielplätze oder im nahegelegenen Tierpark.

Ein weiterer Vorteil von Tüddern ist seine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A46 ist nur wenige Kilometer entfernt und verbindet das Dorf mit Städten wie Aachen und Düsseldorf. Auch die niederländische Grenze ist nur wenige Minuten entfernt, was Tüddern zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Niederlande macht.
In Tüddern findet man außerdem alles, was man zum täglichen Leben braucht. Es gibt eine Grundschule, eine Apotheke, mehrere Supermärkte, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Tüddern ein wunderbarer Ort ist, um in einer naturnahen Umgebung zu leben. Das Dorf bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Freizeit und Kultur zu genießen. Wer nach einem ruhigen und idyllischen Ort zum Leben sucht, der wird in Tüddern sicherlich fündig.

Grenzenlos gut.
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