Wohngrundstück kaufen in Bad Soden am Taunus, 533 m² Grundstück - ImmoID: 2961739

Eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück von 533 m² Größe in Premium-Lage von Bad Soden, im Wohngebiet „Fuchshohl“, im Ortsteil Neuenhain, das geprägt ist durch luxuriöse Villen-Bebauung und das mit zu den Top-Lagen von Bad Soden zählt. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse mit Wendehammer.

Die Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks sind zurzeit deutlich nicht ausgenutzt und es bietet hervorragende Möglichkeiten für ein hochwertiges Bauvorhaben in verschiedenen Optionen.

Das Grundstück weist eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 0,8 aus – d.h. sie können 213 m² bebauen und 426 m² Geschossfläche bauen.

2 Vollgeschosse sind vorgegeben. Basis ist der Bebauungsplan Nr. 3 der Stadt Bad Soden „Unterhalb der Fuchshohl“ (nähere Informationen mit Bebauungsplänen erhalten Sie mit unserem Expose).

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges REH mit Baujahr 1956 und einer Größe von 81 m² Wohnfläche mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (nicht ausgebaut), voll unterkellert.

Zum Anwesen gehört eine Garage im Garagenhof neben dem Grundstück. Das Grundstück grenzt an einen kleinen hübsch angelegten Park und hat ein leichtes Gefälle.

Varianten für Ihren Wohntraum:
Den Altbestand sanieren und erweitern im vorhandenen größeren Baufenster.
Altbestand abreißen und deutlich größeren Neubau errichten, evtl. sogar als frei stehendes Einfamilienhaus.
Auch eine Teilung des Grundstücks ist evtl. möglich.
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem Expose und bei der Besichtigung.

Sie sehen, vieles ist denkbar, um Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Eine seltene Chance, da in dieser gesuchten Lage nur sehr selten ein Grundstück zur Verfügung steht.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Beratung über die verschiedenen Optionen zur Verfügung.

Das Grundstück liegt im beliebten Ortsteil von Bad Soden, in Neuenhain.
Neuenhain liegt oberhalb von Bad Soden inmitten von Wiesen und Feldern und mit einem Panoramablick über Bad Soden bis zur Frankfurter Skyline.

Neuenhain hat über 7.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, eine Grundschule und Kindergärten. Buslinien verbinden Sie mit den umliegenden Orten und mit dem S-Bahnhof in Bad Soden.

Bad Soden am Taunus ist der Mittelpunkt des Main-Taunus-Kreises und ist bei Immobiliensuchenden die mit Abstand am meisten nachgefragte Stadt im Vordertaunus. Sie liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden.

Trotz der wunderschönen Lage mitten im Grünen ist Bad Soden am Taunus ausgesprochen verkehrsgünstig gelegen. Mit dem PKW erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66. Von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen. Die Frankfurter City und der Flughafen sind innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar.

Sie finden eine perfekte Infrastruktur für Familien vor. Vor Ort sind 6 Kindergärten und 4 Grundschulen, weiterführende Schulen befinden sich gut erreichbar in den Nachbargemeinden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie ebenso vor Ort wie viele Sportstätten und Vereine für Ihre Familie. Auch kulturell hat Bad Soden am Taunus Einiges zu bieten. Freunde der gehobenen Gastronomie werden sich in Bad Soden ebenso wohl fühlen.

Bahn und Busse:
S-Bahnlinie S3 zwischen Bad Soden und Frankfurt Hauptbahnhof (über Sulzbach, Schwalbach, Niederhöchstadt, Eschborn, Frankfurt Rödelheim, Westbahnhof, Messe und Galluswarte). Regionalbahn nach Frankfurt Höchst.
Mehrere Buslinien verbinden Bad Soden mit den umliegenden Städten und Gemeinde

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!