Dachgeschosswohnung kaufen in Bad Arolsen, 137 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2962698

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele. Links befindet sich ein geräumiges Zimmer mit Giebelfenster sowie ein angrenzendes Gäste-WC mit Dusche, ein Abstellraum und der Zugang zur Dachterrasse. Rechtsseitig führt der Weg in die Küche, über ihr hindurch ist das großzügige Wohn- und Esszimmer zugänglich. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Zimmer, ein Ankleidezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine seitlich gelegene Treppe führt in den Spitzboden, wo zwei wohnlich ausgebaute Räume mit ca. 26 m² zusätzlicher Fläche zur vielfältigen Nuzung zur Verfügung stehen. zur vielfältigen Nuzung zur Verfügung stehen. Diese Räume bieten zahlreiche Möglichkeiten, sei es als Büro, Hobbyraum oder für andere kreative und praktische Anwendungen.

Ein besonderes Highlight ist die schöne Dachterrasse, die Ihnen ein kleines Stück Natur direkt nach Hause bringt. Auf ca. 8 m² unter freiem Himmel können Sie entspannen und den Blick in die Umgebung genießen.

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Wohnkomplexes, der neben weiteren Wohnungen auch ein Ladenlokal umfasst. Das Gebäude wurde 2010 umfassend saniert, einschließlich Fenster und Haustechnik, sodass Sie von einem modernen und intakten Wohnumfeld profitieren.

Zwei Stellplätze runden das Angebot ab und sorgen für bequemes Parken direkt vor der Tür.

Die Wohnung wurde laufend instandgehalten und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, sodass sie mit geringem Aufwand bezogen oder als Kapitalanlage vermietet werden kann.

Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2023 ca. 340,00 € und beinhaltet u. a. auch die Rücklagenbildung.

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 137 m² Wohnfläche und ausgebautem Spitzboden besticht durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharme und modernem, extravagantem Stil, die der Wohnung ihren einzigartigen Charakter verleiht. Sie ist ideal für alle, die den Charme historischer Gebäude schätzen, zentral wohnen möchten und einen neuen Lebensabschnitt beginnen. Darüber hinaus bietet die Wohnung zahlreiche Vorzüge: eine imposante Raumaufteilung, eine maßgefertigte Einbauküche und Einbauschränke, moderne Bäder sowie eine optimale Ausrichtung, die für angenehme Lichtverhältnisse sorgt.

Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé mit weiteren Informationen zu. Aber wie immer: Die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

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