Bürofläche mieten, pachten in Hamburg, 795 m² Bürofläche - ImmoID: 2975205

Mitten in der aufstrebenden Hamburger HafenCity präsentiert sich ein innovatives Büroflächenkonzept, das zeitgemäße Arbeitsweisen optimal unterstützt. Die teilbaren Büroeinheiten bieten Flächen zwischen ca. 146 m² und 795 m² und eignen sich sowohl für kleinere Teams als auch für größere Unternehmen.

Das Objekt vereint moderne Architektur mit flexibler Raumnutzung in einem professionellen Umfeld. Die Studios befinden sich auf zwei Ebenen – Mezzanin und im erstes Obergeschoss – und sind funktional geschnitten, lichtdurchflutet und effizient erschlossen. Die Flächen sind eingebettet in ein modernes Business-Konzept (EDGE Workspaces) mit zahlreichen Serviceleistungen und gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen.

Dank flexibler Vertragslaufzeiten ab 12 Monaten und planbaren Nebenkosten bietet das Angebot sowohl Start-ups als auch etablierten Unternehmen eine attraktive, wachstumsorientierte Perspektive im Herzen der Stadt.

Die Studios verfügen über eine hochwertige Basisausstattung mit integrierten Küchen, vorbereiteter IT-Infrastruktur und modernen Sanitäranlagen. Die Nutzung gemeinschaftlicher Flächen – darunter Besprechungsräume, Eventflächen und offen gestaltete Arbeitszonen – ist im Mietkonzept enthalten. Ein digitales Verwaltungssystem per App ermöglicht die unkomplizierte Buchung von Räumen sowie die Organisation des Büroalltags. Ergänzt wird das Angebot durch Services wie Postannahme, Empfang, Reinigung und eine Anmietungsoption für Büromöbel zur individuellen Ausstattung. Für das leibliche Wohl sorgen kostenfrei bereitgestellte Heißgetränke, frisches Obst und gefiltertes Wasser – Teil eines ganzheitlich gedachten Wohlfühlkonzepts, das moderne Arbeitsumgebungen neu definiert.

Gesamtfläche: vielfältige Büroflächen von 146 m² bis 795 m²
Mietbeginn: ab sofort möglich
Vertragslaufzeiten: wählbar – 1, 3 oder 5 Jahre
Mietpreise (zzgl. NK) beispielweise:
ab 28,50 €/m² (bei 5-Jahres-Laufzeit)
bis 37,50 €/m² (kleinere Studios, 1-Jahres-Laufzeit)
Nebenkosten: Service Charge 6,75 €/m², Energie 1,50 €/m²
Etagen: Mezzanin & 1. Obergeschoss
Hochwertige Pantryküchen und sanitäre Einrichtungen pro Studio
Zugang zu Gemeinschaftsflächen, Meetingräumen, Events
Mietsicherheit ab 3xNettokaltmiete

Service vor Ort möglich:
24/7 Zugang zum ausgewählten Standort
Flexible Arbeitsplätze an weiteren Standorten für co-working
Empfangsservice (Mo – Fr: 08:00 – 18:00 Uhr)
Buchbare Besprechungsräume und Eventflächen
App zur Büroorganisation und Tagesplanung
Superschnelle, gesicherte WLAN-Verbindung
Frisch gebrühter, biologischer Kaffee und Tee
Gesunde, abwechslungsreiche Gastronomie & Catering
Kostenloses Infused Water und frisches Bio-Obst
Aktivitäten und Veranstaltungen zur Community-Verbindung
Paket- und Postservice
Druck- und Scanfunktionen
Büromöbel-Vermietung bei Bedarf
Regelmäßige tägliche Reinigung

Benötigen Sie weitere Informationen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Standort befindet sich in der lebendigen Hamburger HafenCity – einem der dynamischsten urbanen Entwicklungsgebiete Europas. Die direkte Nähe zur Elbe, zur Speicherstadt und zur Innenstadt verleiht dem Objekt eine repräsentative Strahlkraft und zugleich höchste Standortqualität.

Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: U-Bahn-Stationen und Buslinien sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Business, Kultur und Gastronomie – ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein inspirierendes Arbeitsumfeld und gute Erreichbarkeit legen.

Die HafenCity steht für Innovation, Urbanität und Wachstum – ein idealer Ort für zukunftsorientierte Unternehmen.

Anfragen:
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Ihrer postalischer Anschrift an.
Provisionsfrei für den Mietenden. Unsere AGB sind entweder hier im Exposé beigefügt oder unter: www.kollossa-immobilien.de unter AGB einzusehen. https://www.kollossa-immobilien.de/agb/

Weitere Informationen:
Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis GEG: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihnen mit diesem Exposé die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages/Mietvertrages nachweisen und Ihnen unsere Dienstleistungen als Makler anbieten. Sollten Sie von diesem Angebot Gebrauch machen oder sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Aus diesem leiten wir, bei Kaufvertragsabschluss / Mietvertragsabschluss, einen Courtageanspruch her. Bei Vorkenntnis dieser Vertragsgelegenheit bitten wir Sie, uns umgehend unter Bekanntgabe der Quelle zu informieren.

Für Grundstücks- und Vermögensverwalter, Berater, Makler usw.:
Für die Zusendung des Exposés benötigen wir den vollständigen Namen, Adresse sowie die Kontaktdaten des Kunden/Klienten.

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