Etagenwohnung mieten in Hanau, mit Garage, 86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2975999

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Top!! Neubau-Erstbezug: 3-Zimmer mit Balkon, Parkett & TG-Stellplatz inklusive

  • Kaltmiete:
    1.450,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    86 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 2975999
Anbieter-ID: 251852
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Objektanschrift

63452 Hanau (Lamboy)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaltmiete:
    1.450,00 EUR
  • Warmmiete:
    1.750,00 EUR
  • Nebenkosten:
    300,00 EUR
  • Kaution:
    4.350,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    86 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    2023
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    11.12.2034
  • Wert in KWh/(m²a):
    30.00 KWh/(m²a)
  • Boden:
    Parkett
  • Heizungsart:
    Fussbodenheizung
  • Stellplatz:
    Tiefgarage
  • Garten:
     Gartennutzung möglich
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 1,04 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,88 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 5,36 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 2,5 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 4,64 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 9,66 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 1,39 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 0,98 km
  • Entfernung zu:
    (S/U)-Bahn 13,2 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,06 km
  • Entfernung zu:
    Gaststätten 0,09 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 13,63 km
  • Entfernung zu:
    Hauptschule 29,8 km
  • Verfügbar:
    sofort
  • Haustiere erlaubt:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Erstbezug im Neubau – Moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Westbalkon und Tiefgaragenstellplatz

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus (Baujahr 2024) in Hanau verbindet durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und komfortables Wohnen auf ca. 85 m² – ideal für Paare, Familien oder berufstätige Doppelverdiener.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft in Kombination mit dem edlen Eichenparkett eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom...

Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.dornbusch-immobilien.de

Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
Ausstattung
• Sonniger Westbalkon
• Hochwertiger Parkettboden (Eiche) in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Tiefgaragenstellplatz inkl. E-Ladestation für Elektrofahrzeuge (im Mietpreis enthalten)
• Eigenes Kellerabteil
• Großzügige Gartenfläche hinter dem Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung – ideal zum Spielen, Entspannen oder Grillen
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
• Dreifach verglaste Fenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz
• Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Solaranlage (49 kW + 31 kW)
• In der Wohnung ist keine Einbauküche vorhanden.
Lagebeschreibung
• Bushaltestelle Niddastraße (Linie 12) – direkt ins Zentrum
• A66 in direkter Nähe – schnell nach Frankfurt & Wiesbaden
• Bürgensee & Bärensee direkt nebenan – Natur vor der Tür
• Fachmarktzentrum Kinzigbogen – Einkaufen in Laufweite
• Grundschule & Kindergarten – in der Nähe für kurze Wege

Die Wohnung in der Moselstraße in Hanau befindet sich in einer attraktiven und gleichzeitig ruhigen Lage mit idealer Verkehrsanbindung.

Nur...

Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.dornbusch-immobilien.de

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Sonstiges
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Dornbusch Immobilien
Herr Serdar Yildirim
Eschersheimer Landstraße
60320 Frankfurt
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