Reihenmittelhaus kaufen in Werl, mit Stellplatz, 109 m² Grundstück, 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2978138

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1971 besticht durch seine solide, massive Bauweise und bietet eine sehr angenehme Wohlfühlatmosphäre in herrlicher naturverbundener Ortslage der Niederbergstraße.
 
Das Erdgeschoss erreichen Sie über das offen gestaltene Treppenhaus. Ein modernes Gäste-WC - sowie eine lichtdurchflutete Küche, ein offenes und großzügiges Wohn- und Esszimmer laden auf dieser Etage zum gemütlichen Wohlfühlen ein. Die daran anschließende Loggia lädt ebenfalls zum Chillen ein und ermöglicht einen direkten Blick in die herrlich angrenzende Natur. 

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Ankleideraum, der für zusätzlichen Komfort sorgt - sowie ein sehr modernes Tageslicht- Dusch/Wannen-Bad.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet somit Potential für individuelle Erweiterungen mit zusätzlicher Wohnfläche - oder aber einem Home-Office-Arbeitsplatz mit Blick in die Natur. 

Zusätzlichen komfortablen Stauraum bietet das Objekt bei voller Unterkellerung. 

Diese Immobilie des Reihenmittelhauses bietet eine schöne Gelegenheit des Wohnen und Wohlfühlens für naturverbundene Singles, Paare oder Familien, die in ruhiger Sackgassenlage ein solides Zuhause mit Potential suchen!

- Kellergeschoss
- Erdgeschoss
- Obergeschoss
- Dachgeschoss (ausbaufähig)

- 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
- Loggia (kein Garten vorhanden!)

- Küche / offenes Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia im Erdgeschoss 
- Modernes Gäste-WC im Erdgeschoss (erneuert im Jahr 2010)
 
- Großzügiges Tageslicht-Dusch- und Wannen-Bad (erneuert im Jahr 2010) im Obergeschoss
- Ankleideraum im Obergeschoss
- Großzügiges Schlafzimmer
- Edelstahl-Treppengeländer + Handlauf im Hausflur

- Öl-Heizung von WOLF aus dem Jahr 2005
- Rohrleitungen erneuert 

Die Hellwegstadt Werl befindet sich in reizvoller Lage am Rande des Sauerlandes, des Münsterlandes sowie des Ruhrgebiets - direkt am Hellweg, einer alten Salzhandelsroute.

Ihr neues Domizil des sehr gemütlichen Reihenmittelhauses befindet sich in ruhiger, naturverbundener Ortsrandlage (Sackgassenlage) - in dem kleinen, aber feinen, ca. 5 km nordöstlich von Werl gelegenen Ortsteil NIEDERBERGSTRASSE. Hier können Sie den Weitblick der umliegende Natur genießen und bei Spaziergängen innehalten.

Werl bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Werl ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die das Leben hier besonders l(i)ebenswert machen. 

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Der Bahnhof von Werl ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte - zudem auch die Autobahn A44/445 schnell erreichbar ist, welche eine bequeme Anbindung allerorts ermöglicht. 

Die Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lage bietet somit einen absolut idealen Ort zum Wohnen und Wohlfühlen für Familien, Paare, Singles und Berufspendler.

Vermarktung: Der Eigentümer/Auftraggeber hat die Immobilienmaklerin Nicole Schulte-Tigges / Schulte-Tigges Immobilien mit der Veräußerung seiner Immobilie beauftragt.
Somit bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
 

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Haftung: Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr.
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Das Immobilienangebot ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.