Einfamilienhaus kaufen in Bad Lauterberg im Harz, mit Garage, mit Stellplatz, 740 m² Grundstück, 95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2978144

Sie suchen das Besondere ? 
Ein außergewöhnliches Haus, welches über die letzten Jahre seinen Eigentümer eine tolle Zeit geboten hat ?
Dann haben Sie es soeben gefunden, denn für diese tolle Zeit wurde dieses Charakterhaus auch von seinen
Besitzern mit viel Liebe und Aufmerksamkeit und Zuneigung belohnt.

Dieses tolle Haus wurde im Jahre 1971 in einer bezaubernden Hanglage auf einem Berg in einer Stichstraße
erbaut. Die Bauweise des Objektes ist im Obergeschoß eine Holzbauweise und im Untergeschoß eine massive
Steinbauweise.
Das Obergeschoß bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in die Harzer Landschaft. Sei es nun von Ihrem
großzügigen ca. 20 qm großen Balkon mit Außenkamin oder beim Blick aus dem Fenster Ihres herrlichen Wohn-/Essbereiches
mit offener Küche. Der Innenkamin bietet Ihnen zusätzlich ein tolle Atmosphäre. 

Dieser Wohnbereich wurde mit viel Liebe und äußerst geschmackvoll erstellt und erinnert mich eher an ein schnuckeliges Chalet
in den Bergen von Österreich.   
Im Erdgeschoß des Hauses erwartet Sie ein großzügiges Wohlfühlschlafzimmer, ein Kinderzimmer, modernisiertes 
Badezimmer und eine teilüberdachte ca. 20 qm große Terrasse mit Feuerstelle.
Natürlich wurde auch an Ihren Fuhrpark gedacht, denn ein Carport bietet Ihrem Fahrzeug eine trockenen Platz, natürlich passen
auch noch weitere Autos in die Einfahrt des Grundstücks. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gartenhaus auf dem sehr gepflegten Areal bieten Ihnen weitere tolle Optionen.   Gravierende Vorteile des Objektes sind in meinen Augen die unterschiedlichen Nutzungsmöglchkeiten. Wir haben ein 
Kaufgrundstück. Das Areal kann als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage dienen und wird nicht durch Regeln eingeschränkt.

Ich hoffe mein Expose konnte Ihnen diesen schönen kleinen Fleck auf dieser Welt etwas näher bringen.

Starten Sie durch denn solche Objekte sind selten.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen.  

Die Ausstattung des Hauses: 

-Einbauküche verbleibt
-Möbliert und inventarisiert
-Toller ca 20 qm teilüberdachter Balkon mit Außenkamin
-Ca. 20 qm große Außenterrasse im EG mit Fernblick, Pergola und Feuerstelle 
-Carport
-Kamin
-Obergeschoß und Bad mit Fussbodenheizung
-Moderne Gastherme Buderus mit Internetanschluss
-Eingezäuntes Areal mit Rolltor
-Gäste-WC

Modernisierungen der letzten Jahre:

-Gastherme in 2013 erneuert
-Balkon in 2013 modernisiert
-Dachsanierung in 2018   
-Badezimmer erneuert in 2020
-Fenster incl. Balkon und Terrassenelement in 2014 und 2019
-Heizkörper und Heizungsrohre in 2012
-Fassadenputz Erneuerung und Anstrich

Alle Modernisierungen wurden von Handwerksbetrieben ausgeführt.

Wohnfläche 95 qm Nutzfläche 5 qm gesamt Wohn/Nutzfläche 100 qm
   

Herrliche Urlaubslage im Südharz (Niedersachsen). Auf dem Berge thront dieses herrliche Objekt und bietet seinen neuen Besitzer einen 
traumhaften Fernblick zu jeder Jahreszeit.
Diese Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie einen großzügigen Erholung-/Freizeit von 100 % .
Die in unmittelbaren Nähe befindlichen Winter-/Sommersportorte wie Braunlage mit Wurmberg, Brocken mit Brockenbahn sowie einige
Talsperren mit herrlichen Seen bietet Ihnen und Ihrer Familie tolle Freizeitaktivitäten.
Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vor Ort vorhanden.
Rundum ein toller Platz für die Familie sei es nun als fester Wohnsitz, Ferienhaus und einfach Ihr Altersruhesitz.
 

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