Einfamilienhaus kaufen in Wenns, 175 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2978186

Ein privater Rückzugsort auf zirka 900 Meter Seehöhe mit unverbaubaren Panoramaausblick im Herzen der österreichischen Alpen – perfekt für alle, die Natur, Ruhe und alpine Lebensqualität suchen.

Das benachbarte Bauerhaus stellt den einzigen Nachbar dar, ansonsten liegt das Wohnhaus in vollständiger Ruhelage und garantiert eine entspannte und angenehme Wohnatmosphäre inmitten der Natur.

Frische Lebensmittel bekommt man vor der Haustüre, die Wasserversorgung erfolgt über die eigene, mit dem Nachbarn gemeinschaftlich genutzte Wasserquelle.

Mit der Errichtung des Hauses wurde Ende 1994 begonnen, eingezogen wurde im Jahr 1996, die Baufertigstellungsanzeige erfolgte 1998, seitdem befindet es sich in Familienbesitz. Der Bau erfolgte in Massivbauweise und ist sehr gut erhalten, auf alle Räumlichkeiten wurde geachtet und fortlaufend in deren Instandhaltung stetig investiert.

Highlight des Hauses ist sicherlich der unverbaubare Ausblick auf die umliegende Bergwelt, sowie die private und ruhige Wohnlage!

Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein detailliertes Exposé!

Flächen des Hauses:
- Wohnfläche mit 25% Anteil der Balkone und Terrassen: ca. 175 m²
- Gesamtraumfläche von Keller-, Erd- und Obergeschoß: ca. 320 m²

Parkflächen:
- 3 Garagenstellplatz
- 6 freie Stellplätze

Bramberg ist eine österreichische Gemeinde im Bezirk Zell am See, Salzburger Land mit zirka 4000 Einwohnern.
Sie liegt in der Region Oberpinzgau, etwa 10,5 Kilometer von deren Hauptort Mittersill sowie 38 Kilometer von der Bezirkshauptstadt Zell am See
entfernt, und gehört zu den Nationalparkgemeinden Hohe Tauern.

Direkt in Bramberg befindet sich die Talstation der Smaragdbahn, welche in das Skigebiet Wildkogel
Arena führt, ebenso führt eine Talabfahrt direkt ins Zentrum des Dorfes.

http://www.bramberg.salzburg.at/
https://www.wildkogel-arena.at/de

Energieausweis: ist in Bearbeitung und wird umgehend nachgereicht

Courtagepassus:

Provisionshöhe: 3% +20% MwSt. des Kaufpreises

Ansprechsperson: Herr Niklas Knapp, MA +43 664 14 44 974

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