Erdgeschosswohnung mieten in Wiesbaden, mit Garage, 157 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2980188

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In dem äußerst begehrten Komponistenviertel erwartet Sie diese bezaubernde Wohnung mit eigenem Garten und zwei sonnigen Terrassen. Hier wohnen Sie ruhig und umgeben von grüner Natur in einer charmanten Seitenstraße.

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung besticht durch ihre neuwertige und gehobene Innenausstattung und verspricht ein erstklassiges Wohnerlebnis in bester Lage. Die Immobilie ist ab sofort oder flexibel nach Vereinbarung bis etwa Frühjahr 2027 zur befristeten Miete verfügbar, da die Eigentümer zu diesem Zeitpunkt aus dem Ausland zurückkehren und die Wohnung selbst wieder nutzen möchten. Das genaue Mietende ist noch flexibel und kann mit den Eigentümern besprochen werden.

Beim Betreten dieser lichtdurchfluteten Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche, die bereits vorhanden ist und ideal für kulinarische Abenteuer sorgt. Vom Wohnbereich aus haben Sie unmittelbaren Zugang zu beiden einladenden Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Insgesamt bietet die Wohnung vier ansprechende Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Diese ruhigen Räume eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Praktische Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum und optimale Ordnung.

Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Badezimmer, darunter ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche, das zusätzlichen Komfort bietet. Der barrierefreie Zugang ist gegeben. Die moderne Fußbodenheizung trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.

Ein besonders schönes Highlight ist der sonnige Garten (ca. 140 m²) mit einem liebevoll gestalteten Blumenbeet, der im Sommer Ihr zusätzliches Wohnzimmer sein kann.

Selbstverständlich gehört ein praktischer Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet, und ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW rundet dieses attraktive Angebot ab. Besucher finden im öffentlichen Straßenraum ausreichend Abstellmöglichkeiten für die Fahrzeuge.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einmalige Angebot. Senden Sie uns das vollständig ausgefüllte Kontaktformular zur Terminvereinbarung zurück – wir melden uns umgehend bei Ihnen!

- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ca. 157 m² Wohnfläche
- 2 Terrassen
- Großer Garten mit ca. 140 m²
- Einbauküche
- Einbauschränke teilweise in den Schlafzimmern und Flur
- Fußbodenheizung
- Barrierefrei
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner

- Befristete Vermietung bis Frühjahr 2027 möglich, nach Absprache

Komponistenviertel! Die Wohnung liegt im noblen Wiesbadener Stadtteil Sonnenberg, einer ruhigen und gehobenen Gegend. In der Umgebung befinden sich vorwiegend Villen und Mehrfamilienhäuser, eingebettet in eine grüne und exklusive Wohngegend. Der nahegelegene Kurpark bietet eine perfekte Möglichkeit für entspannte Spaziergänge und Erholung. Ebenfalls nicht weit entfernt befindet sich das berühmte Wiesbadener Kurhaus, was die Lage kulturell sehr attraktiv macht.

Der Zugang zur Innenstadt von Wiesbaden ist einfach, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Verschiedene Buslinien verbinden den Stadtteil gut mit dem Zentrum, wo Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote leicht erreichbar sind. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Straßenverbindungen, wie die A66, gut erreichbar, sodass man schnell in umliegende Städte wie Frankfurt oder Mainz gelangt.

Sonnenberg zeichnet sich durch ein vielfältiges kulturelles Angebot aus, darunter Galerien, kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und Restaurants mit lokaler und internationaler Küche. Es ist ein beliebtes Viertel für Kunst- und Kulturliebhaber, da es regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Kunstausstellungen gibt.

Familien finden hier Grundschulen, Kindertagesstätten und vielfältige Freizeiteinrichtungen vor. Für Natur- oder Wanderfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Ziele: Griechische Kapelle, Neroberg mit Kletterwald oder das beliebte Opel-Bad.

Die Distanzen:
Wiesbaden Hauptbahnhof: 13 Autominuten
Wiesbaden Marktplatz: 8 Autominuten
Anschlussstelle A66 Berliner Str.: 10 Autominuten
Anschlussstelle A3 Niedernhausen: 14 Autominuten
Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel: 1 Minute zu Fuß
Frankfurt Flughafen: 28 Autominuten
Frankfurt Messe: 35 Autominuten

Unsere Dienstleistung zahlt Ihr Vermieter für Sie!

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

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